Descripción

Ubicada en el corazon del Valle de Guadalupe esta propiedad es una oportunidad unica para inversionistas que buscan integrarse al mundo del vino y el enoturismo. Se trata de un terreno rustico de casi 3 hectareas con topografia plana construcciones disenadas para la operacion de una vinicola y equipamiento de alto nivel.  Terreno rustico con una superficie aproximada de 29990 m2.  Entorno natural y productivo dentro de una zona de baja densidad y alta plusvalia. Construcciones Existentes  Edificio principal tipo cavarestaurante distribuido en 3 niveles  Primer nivel Cuenta con Cava de barriles cuarto de usos multiples patio central y andadores.  Segundo nivel Amplia area de restaurante con Sala de degustacion oficinas almacenes cocina banos y balcones.  Tercer nivel Dispone de un Cuarto de control area de despalillado patios exteriores. Adicional a la vinicola tiene un Local comercial independiente al inicio de la propiedad con comedor cocina y banos.  Area construida total Aproximadamente 1510 m2 incluyendo areas accesorias.  Estado de conservacion Muy bueno con diseno funcional y acabados de semilujo.  Equipamiento Especializado para Produccion de Vino Tanques de fermentacion de acero inoxidable varios modelos y capacidades. Mesa de seleccion cinta elevadora despalilladora estrujadora. Prensa hidraulica sistema de enfriamiento chiller de glicol. Embotelladora llenadora y encorchadora semiautomatica.  Sistema de control de temperatura filtro de placas bomba de remontaje. Barricas de roble frances y grifo llenador de barricas. El entorno esta compuesto por ranchos vinicolas y desarrollos de bajo impacto lo que refuerza su potencial dentro de una region con vocacion enoturistica consolidada y alta proyeccion de crecimiento. Se incluye capacitacion especializada para la operacion y mantenimiento del equipo vinicola brindando apoyo tecnico para asegurar un optimo aprovechamiento de la infraestructura existente. GT ENGLISH Located in the heart of Valle de Guadalupe this property represents a unique opportunity for investors looking to be part of the wine and enotourism industry. It is a rustic lot of nearly 3 hectares with flat topography buildings designed specifically for winery operations and high-end equipment. Rustic land with an approximate area of 29990 m2. Natural and productive surroundings in a low-density high-value area. Existing Constructions Main building cavarestaurant style distributed across 3 levels First level Barrel cellar multipurpose room central patio and walkways. Second level Restaurant and Tasting room offices storage areas kitchen restrooms and balconies. Third level Control room grape processing area and exterior patios. Separate commercial building with dining area kitchen and restrooms. Total built area Approximately 1510 m2 including accessory spaces. Conservation status Very good with functional design and semi-luxury finishes. Specialized Winemaking Equipment Stainless steel fermentation tanks various models and capacities. Selection table conveyor belt destemmer crusher. Hydraulic press and glycol chiller cooling system. Semi-automatic bottling filling and corking equipment. Temperature control system plate filter and pump-over equipment. French oak barrels and barrel filler tap. The surroundings consist of ranches wineries and low-impact developments which reinforces its potential within a well-established wine tourism region with high growth projection. It includes specialized training for the operation and maintenance of the winery equipment providing technical support to ensure optimal use of the existing infrastructure. GT. EasyBroker ID EB-TX3071