Descripción

Edificio Corporativo en Periferico Norte Ideal Inversion Oficinas Terreno 1436 m Precio 46000000 MXN Edificio corporativo en venta sobre la lateral del Periferico Norte de Merida. Propiedad disenada para operacion de servicios multiples con amplios accesos y estacionamiento. Descripcion Terreno 1436.00 m Construccion total 1257.95 m Sotano Nivel 1 Nivel 2 Sotano estacionamiento y areas de servicio 620.00 m Nivel 1 y Nivel 2 637.75 m Estacionamientos total 41 cajones 18 techados en sotano 1 cajon para discapacitados 14 en PB 3 exterior 6 en zona federal Niveles Sotano Planta Baja Nivel 1 Segundo Nivel Nivel 2 Elevador con acceso a todos los niveles Caseta de vigilancia y control de acceso Servicios CFE electricidad y mantenimiento al dia Disponibilidad Inmediata Distribucion y descripcion por niveles SOTANO areas de servicio y estacionamiento 620.00 m 18 cajones de estacionamiento techados 1 cajon para discapacitados Rampa para discapacitados Elevador cuartomaquina Escalera de servicioevacuacion Banos Damas y Caballeros Bano de servicio Bodega cuarto de almacenamiento PRIMER NIVEL Area publica y de operacion Caseta de vigilancia control de acceso 14 cajones de estacionamiento mas 3 en exterior Recepcion y lobby de acceso Elevador y escaleras principales 4 salas de juntas varias capacidades 3 oficinas privadas Amplia area abierta de trabajo open office SEGUNDO NIVEL Direccion operaciones Elevador y escaleras Recibidor area de circulacion Oficina principal ejecutiva Sala de juntas principal Cuarto de datos sala de servidores Amplia area de trabajo posibilidad de subdividir en estaciones o modulos Caracteristicas tecnicas y estado Totalmente bardeado y con control de acceso Caseta para vigilante con visibilidad al ingreso Mantenimiento al dia limpieza electricidad y areas comunes Carpinteria acabados y sistemas en estado operativo recomendable revision tecnica para operacion especializada segun uso Instalacion electrica registrada con CFE Usos recomendados Oficinas corporativas y administrativas Call center centro de atencion telefonica Laboratorios o centros de analisis clinicos con adecuaciones tecnicas Coworking y centros de servicios profesionales Despachos de consultoria arquitectura ingenieria legal notaria Sede regional de empresas de telefonia y tecnologia Ventajas competitivas para inversores Ubicacion estrategica sobre una de las arterias con mayor trafico y visibilidad de Merida alto flujo vehicular y exposicion de marca. Estacionamiento amplio 41 cajones que facilita operacion de empresas con alto flujo de empleados y clientes. Flexibilidad de operacion configuracion que permite ocupar por una sola empresa o segmentar por inquilinos multi-tenant. Accesibilidad para empleados varias rutas de transporte publico en la zona facilitando movilidad. Disponibilidad inmediata posibilidad de ingreso operativo rapido o lanzamiento de proyecto de renta. Consideraciones comerciales recomendaciones para comprador o inversionista Realizar due diligence tecnico revision estructural y de instalaciones si el uso requiere equipos especificos laboratorios servicios medicos centros de datos. Verificar permisos municipales y uso de suelo para el giro operativo deseado. Considerar un plan de acondicionamiento para valor agregado branding de fachada lobby y areas comunes que incremente rentabilidad. Estudio de mercado para proyeccion de rentas por m en la zona y analisis de retorno de inversion IRR payback si se propone operar como edificio multi-inquilino o coworking. Disponibilidad inmediata. Las imagenes pueden haber sido mejoradas de manera digital mostrarse como renderizadas y puede haber cambios en la propiedad de manera que no reflejen fielmente la condicion actual de la propiedad. Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin aviso previo. EasyBroker ID EB-SI1285