Descripción

Venta de Proyecto de Suites con Uso de Suelo Autorizado – Único en la Zona Oportunidad única para inversionistas: edificio en obra con uso de suelo autorizado para suites de hasta 38 m², ideal para desarrollar un proyecto de hospitalidad, corporativo o de rentas ejecutivas. Características del Proyecto: • Ubicación privilegiada en zona de alta demanda. • Edificio en obra con un avance significativo y proyecto autorizado para: • 5 niveles + 1 nivel de estacionamiento subterráneo • Área construida actual: 3,263.74 m² • Área por construir: 1,740.10 m² (3 niveles + Roof Garden) • Superficie total construida con Roof Garden: 5,003.84 m² Distribución del Proyecto: • Área privativa total: 4,000 m² • Área común: 1,369.84 m² • Roof Garden con 227.86 m² de construcción proyectada • Área privativa por planta: 462 m² en PB y 3,875 m² distribuidos en los niveles superiores Proyección Comercial: • Precio estimado de venta por m² privativo: $150,000 MXN • Valor potencial de venta del proyecto terminado: $581,250,000 MXN • Existe propuesta de alianza con Marriott para operar las suites, lo que podría incrementar el valor de rentas hasta un 20%. Inversión Requerida: • Valor actual de la propiedad: $270,000,000 MXN • Gastos legales y licencias: $10,000,000 MXN • Inversión necesaria para concluir la obra: $80,000,000 MXN • Inversión total para finalizar el proyecto: $360,000,000 MXN Opción de Compra: • Precio de venta: $280,000,000 MXN • Forma de pago: 20% al formalizar la operación y 80% al escriturar Una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto llave en mano con gran plusvalía y respaldo de marca internacional. EasyBroker ID: EB-SS2807

Ubicación