Descripción

Venta de dos lotes juntos dentro de parque industrial en periferico Advance Yucatan Terreno de medidas ligeramente irregulares Lote 15 1.172 m2 Lote 16 1162m2 Precio m2 3300 21 lotes urbanizados con regimen de condominio. Se entrega con -Calles pavimentadas con concreto hidraulico instalaciones electricas e hidraulicas subterraneas. - Coordenadas UTM - Caseta control de acceso y plumas magneticas. - Vialidades interiores 20 m. de ancho Acceso a 280 m desde Perif. de Merida Lic. Manuel Berzunza Desviacion Caucel Electricidad Media Tension Propiedad Privada Alumbrado publico Interior y exterior Tipo de Bodega bajo impacto con area de oficinas obligatoria. Vialidad arroyo de 14 m. banquetas de 3 metros de ancho 2 m. de concreto y 1 m. de adopasto. Instalaciones tuberias vacias para ingreso de servicios con puntos de conexion intermedios para abastecimiento a cada predio. Drenaje Pluvial 25 rejillas pluviales con descarga a pozos sustentado por proyecto hidraulico. Red electrica Media Tension cada predio debera realizar sus gestiones con CFE Red de Agua Potable cada predio debera realizar sus gestiones con JAPAY. Drenaje Sanitario cada predio debera gestionar y considerar su propio biodigestor. Mojoneras delimitantes en 4 puntos. Barda perimetral de 3 m. de altura colindante con futura avenida determinada en el PDU que conecta del periferico al arco vial seccion Caucel. Cada propietario debera realizar las bardas delimitantes en su lote. Predios con gestiones urbano- ambientales e INAH liberadas. Escritura escrituracion directa. Reglamento condominal se basara en el reglamento de construccion del municipio de Merida. Altura maxima de construccion 10 m. Colindancias Proyectos con hasta 6 m de altura colindancia de 1.5 m por lado y de 6 m a 10 m de altura distancia de 2m por lado. Costo mantenimiento aproximado 2.80 m2 Todos los proyectos a realizarse en los predios deberan ser gestionados y autorizados antes las dependencias correspondientes por el propietario. Aplican restricciones UBICACION Ubicado al Nor-Poniente de la ciudad de Merida en el Periferico Manuel Berzunza desviacion lateral a Ciudad Caucel sobre la calle 21. Cercano a la ubicacion del Parque Industrial podemos encontrar establecimientos como Papelerias Farah Periferico Poniente Walmart Periferico Caucel entre otros. POLITICAS DESARROLLO PROYECTO Los proyectos arquitectonicos de cada lote deberan respetar la normatividad para uso industrial asi como la solicitud del condominio teniendo un area de oficina y estacionamiento al interior de su predio por lo que las gestiones autorizaciones y licencias de construccion seran a cargo y responsabilidad de cada propietario segun el giro que requiera establecer ante las dependencias Municipales Estatales y Federales al igual que la solicitud de los materiales de construccion a utilizar y desecho de recursos. Caracteristicas de Entrega Infraestructura Vialidades interiores de 20m de ancho con arroyo de 14 m banquetas de 3 metros de ancho 2 m. de concreto y 1 m. de adopasto. Caseta de seguridad con vigilancia y plumas magneticas. Barda perimetral Terrenos en brena con mojoneras Electricidad Energia electrica media tension con registro subterraneo en cada lote. Alumbrado interior en vialidades Drenaje Biodigestor. Nota El drenaje en cada lote debera ser adquirido gestionado e instalado por cada particular. El desarrollador no proveera esta instalacion ya que depende de cada proyecto a realizar. Red de abastecimiento general para conexion de cada lote. Pluvial Agua 25 rejillas tipo Irving con conexion a pozos de absorcion respaldado por proyecto pluvial. Precio y disponibilidad sujetas a cambios sin previo aviso. EasyBroker ID EB-QL1032

Ubicación