Descripción

Salvador Sanchez Colin Flujo de Efectivo Inmediato y Diversificacion Estrategica Estrategicamente posicionado en la colonia Providencia en Azcapotzalco este inmueble de uso mixto representa una oportunidad solida para la consolidacion de patrimonio. Su ubicacion sobre la Avenida Salvador Sanchez Colin a solo una cuadra de Calzada de las Armas y con conexion fluida hacia Periferico Norte y Calzada San Isidro le otorga una visibilidad privilegiada en una de las fronteras mas dinamicas entre la Ciudad de Mexico y la zona de Echegaray. Este alto transito tanto peatonal como vehicular es el motor principal que garantiza el exito de su componente comercial. Mas que una residencia tradicional la propiedad esta configurada como un portafolio de inversion en si mismo. Su diseno integra tres locales comerciales al frente y cuatro departamentos habitacionales independientes. Esta dualidad de uso de suelo es el escudo perfecto contra la volatilidad del mercado al combinar la alta rentabilidad del sector comercial con la estabilidad permanente del sector residencial el riesgo de vacancia se mitiga drasticamente protegiendo el flujo de capital del propietario en todo momento. Desde el aspecto financiero el activo opera como un negocio en marcha y consolidado. Actualmente el inmueble genera rentas mensuales comprobables por 55000 MXN lo que equivale a un flujo de caja de 660000 MXN anuales. Frente a su precio de salida la propiedad ofrece un rendimiento bruto anual Cap Rate del 7.58 una tasa de retorno sumamente competitiva segura y superior a la media de la zona. Para facilitar la integracion de este activo a su portafolio la adquisicion cuenta con viabilidad para estructurar esquemas de financiamiento a la medida permitiendo apalancamiento con plazos que van desde los 5 hasta los 20 anos. EasyBroker ID EB-GN5861

Amenidades

Interior

Exterior