Descripción

-BANCO5 LOTE 1 -Forma Rectangular -FRENTE Poniente 42.91M con Vialidad Paralela -COSTADO Norte 119.32M con Lote AF Banco 5 -POSTERIOR Oriente 42.79M con Froylan Santana Gil -COSTADO Sur 118.08M con Lote 2 Banco 5 Coeficiente Maximo de Utilizacion del Suelo Terreno permite construir hasta 15 veces la superficie del lote maximizando el aprovechamiento del espacio y permite densidad elevada de construccion. - Altura Maxima Puede desarrollar edificio con altura de hasta 25 niveles o 100 metros lo que ofrece impresionante vista panoramica y posibilidad de diseno arquitectonico iconico. - Espacio Libre Se requiere al menos el 40 de la superficie del lote permanezca sin construir permite la integracion de areas verdes plazas o espacios de recreacion mejorando la calidad de vida de residentes y entorno urbano. - Uso Mixto Los primeros 2 niveles del edificio destinados a comercio y servicios crea conveniente integracion entre necesidades residenciales y comerciales facilita estilo de vida moderno y dinamico. - Frente Minimo Terreno debe contar con frente minimo de 20 metros asegurando acceso adecuado y diseno arquitectonico funcional. Terreno representa excelente oportunidad para desarrollar proyecto que combine viviendas de alta densidad con espacios comerciales atendiendo tanto a la demanda residencial como a las necesidades de servicios en la zona. La flexibilidad en el diseno junto con las regulaciones de uso de suelo permite la creacion de un desarrollo iconico que podria convertirse en un referente en Huixquilucan. 10 ventajas competitivas para terreno con uso de suelo plurifamiliar vertical de alta densidad en Huixquilucan con vialidad paralela a la autopista 1. Accesibilidad y Conectividad Ubicado junto a una vialidad paralela a la autopista permite facil acceso a principales rutas de transporte facilitando movilidad hacia y desde la Ciudad de Mexico y otras areas clave. 2. Alto Potencial de Desarrollo El uso de suelo plurifamiliar vertical de alta densidad permite la construccion de edificios residenciales de gran altura lo que maximiza el aprovechamiento del terreno y potencializa la rentabilidad. 3. Atractivo para Inversionistas La zona de Huixquilucan es reconocida por su desarrollo urbano y crecimiento continuo lo que la hace atractiva para desarrolladores y inversionistas interesados en proyectos residenciales de gran envergadura. 4. Cercania a Servicios y Amenidades La ubicacion permite un acceso rapido a centros comerciales escuelas hospitales y areas recreativas lo que aumenta la calidad de vida para los futuros residentes. 5. Alta Demanda Residencial Huixquilucan es una de las areas mas demandadas para viviendas de nivel medio y alto lo que garantiza una alta ocupacion y rapida venta o renta de las unidades desarrolladas. 6. Potencial de Plusvalia El constante desarrollo de infraestructura y la cercania a vias rapidas asegura un aumento en la plusvalia del terreno beneficiando a los inversionistas a largo plazo. 7. Flexibilidad en Diseno Arquitectonico El uso de suelo permite la creacion de proyectos con disenos arquitectonicos modernos y de gran altura que pueden incorporar innovaciones y adaptarse a las necesidades del mercado. 8. Impacto Ambiental Reducido Al estar ubicado en una zona con infraestructura preexistente y buen acceso el desarrollo puede minimizar su impacto ambiental aprovechando la infraestructura urbana existente. 9. Seguridad y Exclusividad Huixquilucan es conocido por ser una zona segura lo que aumenta su atractivo para familias y personas que buscan vivir en un entorno tranquilo y exclusivo. 10. Potencial para Desarrollo Mixto Ademas de viviendas el uso de suelo podria permitir la inclusion de espacios comerciales o de servicios en los niveles inferiores creando un proyecto de uso mixto que satisface diversas necesidades de los residentes y aumenta la rentabilidad del desarrollo. EasyBroker ID EB-RB9768

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