Descripción

<p>Te presentamos este espacioso departamento en el condominio “<strong>Anthea</strong>”, ubicado dentro del <strong>Yucatán Country Club</strong>, hogar del espectacular campo de golf “<strong>El Jaguar</strong>”. Es el lugar perfecto para disfrutar de un estilo de vida tranquilo y sofisticado.</p><p><br /></p><p><strong>Características principales:</strong></p><ul><li>Superficie: 170 m² de construcción (1,830 ft²)</li><li>Recámaras: 3 amplias habitaciones.</li><li>Baños: 3 baños completos y 1 medio baño para visitas.</li><li>Estacionamiento: 2 cajones techados.</li><li>Adicional: Una práctica bodega de 6.90 m².</li></ul><p><br /></p><p><strong>Un espacio diseñado para tu comodidad</strong></p><p>Este departamento, ubicado en un segundo piso, está perfectamente distribuido para maximizar el confort y la funcionalidad. Al entrar, te recibe una luminosa área de sala y comedor que se conecta a una terraza doble, ideal para disfrutar del aire fresco. La recámara principal cuenta con su propio baño y un amplio vestidor. Las dos recámaras secundarias también tienen vestidor y comparten un baño. Además, dispone de un cuarto de lavado con baño completo, ofreciendo toda la practicidad que tu familia necesita.</p><p><br /></p><p><strong>Amenidades exclusivas a tu alcance</strong></p><p>Vivir en Anthea te da acceso a instalaciones de primer nivel para que disfrutes cada día al máximo:</p><ul><li>Casa club para tus eventos y reuniones.</li><li>Gimnasio completamente equipado.</li><li>Alberca para refrescarte y relajarte.</li><li>Cancha de pádel.</li><li>Salón de usos múltiples.</li><li>Seguridad y acceso controlado 24/7 para tu tranquilidad </li><li>Acceso al Yucatán Country Club</li><li>Campo de golf “El Jaguar” Jack Nicklaus Signature (membresía adicional)</li><li>Áreas para niños, parques y canchas deportivas</li></ul><p><br /></p><p><strong>Escuelas y universidades cercanas</strong></p><ul><li>Madison International School</li><li>Universidad Anáhuac Mayab</li><li>Opciones educativas bilingües e internacionales</li></ul><p><br /></p><p><strong>Distancias clave:</strong></p><ul><li>Aeropuerto Internacional de Mérida: 34 km (21.1 mi)</li><li>Playa Progreso: 25 km (15.5 mi)</li><li>Centro Histórico de Mérida: 22 km (13.7 mi)</li><li>Hospital El Faro del Mayab: 16 km (9.94 mi)</li><li>Universidad Anáhuac Mayab:  2.7 km (2.8 mi)</li></ul><p><br /></p><p><strong>Información relevante para la inversión:</strong></p><p>Por su ubicación estratégica y concepto residencial, este departamento ofrece alto<strong> potencial de plusvalía</strong> y <strong>atractivo retorno de inversión</strong>. Su cercanía a zonas comerciales, servicios, escuelas y vías principales lo convierte en una opción ideal para renta a largo plazo, renta vacacional o como segunda residencia. Además, la creciente demanda de vivienda en esta zona de Mérida favorece su valorización a mediano y largo plazo.</p><p><br /></p><p><strong>Condiciones de venta y formas de pago:</strong></p><ul><li>La propiedad está lista para habitar (move-in ready) y se entrega sin amueblar</li><li>Reserva con $20,000 MXN totalmente reembolsables</li><li>Anticipo del 20% al firmar el contrato de compraventa (7 días después de la reserva)</li><li>El saldo se liquida en la escrituración</li><li>El inmueble cuenta con certeza jurídica al 100%, libre de gravámenes</li></ul><p><br /></p><ul><li><strong>Formas de pago aceptadas: </strong>recursos propios y créditos hipotecarios (sujeto a aprobación de la institución crediticia)</li><li><strong>Aviso para operaciones a crédito:</strong> el precio final se determinará en función de los montos variables de crédito y gastos notariales</li><li><strong>Gastos adicionales </strong>no incluidos en el precio: escrituración, impuestos, derechos y avalúo (se desglosan con la notaría correspondiente)</li></ul>