Descripción

<p><strong><span>Excelente oportunidad para Desarrolladores Habitacionales, ya que es un vacío urbano de aproximadamente 9,120 m ² unificado, que se presenta en Colinas del Bosque de Tlalpan muy cerca de Club de Golf México para la construcción de cuarenta y cuatro (44) casas, con base al grado actual de urbanización y usos de suelo en la zona; éste inmueble es adecuado para que genere vivienda residencial, el cual beneficia para el crecimiento, consolidación, mejoramiento y conservación de los centros de población. Mismos que tienen contemplado al inmueble en cuestión, que describiremos de la siguiente forma: </span></strong></p><p><br /></p><p><strong><span>Con una Superficie de Terreno unificado de 9,120 m ² , con la siguiente memoria descriptiva:</span></strong></p><ul><li><strong><u><span>Certificado Único de Zonificación de Uso de Suelo Predio de 6.000 m ² :</span></u></strong></li></ul><p><strong><u><span>Clave: H/3/30/MB.</span></u></strong></p><p><strong><span>Esta clasificación se refiere a la categoría de uso Habitacional, 03 niveles máximos de construcción, 30% mínimo de área libre y densidad “MB” (Muy Baja) = Una vivienda por cada 200.00 m 2 de la superficie total del ^terreno .</span></strong></p><p><br /></p><ul><li><strong><u><span>Certificado Único de Zonificación de Uso de Suelo Predio de 3.120 m ² :</span></u></strong></li></ul><p><strong><u><span>Clave: H/3/30/MB.</span></u></strong></p><p><strong><span>Esta clasificación se refiere a la categoría de uso Habitacional, 03 niveles máximos de construcción, 30% mínimo de área libre y densidad “MB” (Muy Baja) = Una vivienda por cada 200.00 m 2 de la superficie total del ^terreno .</span></strong></p><p><br /></p><p><span>· </span><strong><u><span>Normas de Aprovechamiento Uso Habitacional Predio de 6,000 m ² : </span></u></strong></p><p><br /></p><p><strong><span>30% de Superficie de Área Libre; 1,800.00 m ² y 70% de Superficie de Desplante; 4,200.00 m ² , Superficie Máxima de Construcción de 12,600.00 m ² . Aplica la norma 19; referencia a “Estudio de Impacto Urbano” número máximo de viviendas permitidas treinta viviendas (30).</span></strong></p><p><br /></p><p><strong><span>Uso de Suelo “H” (Habitacional):</span></strong></p><p><strong><span>Habitacional unifamiliar, habitacional plurifamiliar. Servicios; Garitas y casetas de vigilancia. Estacionamientos Públicos, privados y pensiones (Se permitirán en todos los niveles) </span></strong></p><p><br /></p><p><span>· </span><strong><u><span>Normas de Aprovechamiento Uso Habitacional Predio de 3,120 m ² : </span></u></strong></p><p><br /></p><p><strong><span>30% de Superficie de Área Libre; 936,00 m ² y 70% de Superficie de Desplante; 2.184,00 m ² , Superficie Máxima de Construcción de 6.552,00 m ² . Aplica la norma 19; referencia a “Estudio de Impacto Urbano” número máximo de viviendas habitables dieciséis viviendas (16).</span></strong></p><p><br /></p><p><strong><span>Uso de Suelo “H” (Habitacional):</span></strong></p><p><strong><span>Habitacional unifamiliar, habitacional plurifamiliar. Servicios; Garitas y casetas de vigilancia. Estacionamientos Públicos, privados y pensiones (Se permitirán en todos los niveles) </span></strong></p><p><br /></p><ul><li><strong><u><span>Topografía:</span></u></strong><strong><span> </span></strong></li></ul><p><br /></p><p><strong><span>Es un terreno regular plano de acuerdo con el frente de la vía pública que corresponde.</span></strong></p><p><br /></p><ul><li><strong><u><span>Tipo de Construcción Dominante en la Zona:</span></u></strong><strong><span> </span></strong></li></ul><p><br /></p><p><strong><span>Casas habitación desarrolladas hasta en tres (3) niveles en presentaciones de clase económica buena.</span></strong></p><p><br /></p><ul><li><strong><u><span>Vias de acceso e importancia de las mismas:</span></u></strong><strong><span> </span></strong></li></ul><p><br /></p><p><strong><u><span>Rápidas:</span></u></strong><strong><span>  Anillo Periférico </span></strong></p><p><strong><u><span>Primarias: </span></u></strong><strong><span> Calzada México-Xochimilco.</span></strong></p><p><strong><u><span>Secundarias:</span></u></strong><strong><span>  Cerrada Arenal.</span></strong></p><p><strong><u><span>Locales:</span></u></strong><strong><span>  1 ^a Cerrada de Abasolo. </span></strong></p><p><br /></p><ul><li><strong><u><span>Servicios Públicos y Equipamiento Urbano:</span></u></strong><strong><span> </span></strong></li></ul><p><br /></p><p><strong><span>Arroyos asfaltados y de concreto, banquetas, guarniciones y camellones de concreto; franjas y areas jardinadas.</span></strong></p><p><strong><span>Abastecimiento de agua potable, drenajes sanitarios y pluviales.</span></strong></p><p><strong><span>Líneas telefónicas públicas y privadas.</span></strong></p><p><strong><span>Transporte Público y taxis.</span></strong></p><p><strong><span>Centros comerciales, financieros, de servicios, administrativos, educativos, deportivos, culturales, históricos, recreativos, de salud y hospitalarios, públicos y privados, dentro del radio de influencia inmediata, a corta y mediana distancia.</span></strong></p><p><br /></p><ul><li><strong><span>Estado legal: se encuentra con documentación en orden.</span></strong></li><li><strong><span>Precio negociable.</span></strong></li><li><strong><span>Citas: con 24 horas de anticipación. </span></strong></li></ul>