Descripción

Terreno Estratégico en Venta sobre Mariano Otero – Zapopan ¡Ubicación AAA junto a Plaza Ubika Kiva! Superficie total: 9,599 m² Frente a avenida principal: Mariano Otero Colonia: Arenales Tapatíos, Zapopan, Jalisco Zonificación: AU-UP / MC-4 y H4-H Usos permitidos: Habitacional plurifamiliar (H4-H) Comercio y servicios de intensidad alta (MC-4) Mixto con posibilidad de incremento de CUS ¿Por qué invertir aquí? A un costado de Plaza Ubika Kiva: alta afluencia peatonal y vehicular. A 5 min de Periférico Sur y 15 min de Expo Guadalajara. Excelente conectividad: transporte público, avenidas principales. Zonificación flexible que permite desarrollos verticales, comerciales, habitacionales o mixtos. Ideal para: plaza comercial, torre mixta, centro educativo, corporativo, centro médico, desarrollo de vivienda media y residencial, bodegas. Normatividad clave COS: 0.80 CUS: 2.4 base (habitacional/comercial), hasta 2.8 (mixto) Altura máxima: según relación CUS/COS Estacionamientos: 1 por vivienda o según giro comercial Frente ajardinado: 20% Uso de suelo compatible para inversión de alto impacto urbano Opciones de desarrollo: Bodega Plaza comercial con supermercado o banco ancla Centro médico o escuela privada Torre de departamentos con área comercial Desarrollo habitacional tipo townhouses o vivienda media. EasyBroker ID: EB-SS2822