Descripción

Terreno en Venta en Zona muy centrica de Guadalajara A pasos del Templo Expiatorio Ubicacion privilegiada En los limites de la colonia Americana A solo una cuadra del Templo Expiatorio en el corazon de Guadalajara. Zona con alta plusvalia ideal para desarrollo vertical comercial o mixto. AREA DE RENOVACION URBANA NUMERO VEINTINUEVE COMERCIO Y SERVICIOS IMPACTO MEDIO PERIMETRO A GENERADOR DE TRANSFERENCIA DE DERECHOS USOS PERMITIDOS H1 H2 H3 H4 H5 CS1 CS2 CS3 I1 I2 E1 E2 E3 EA ANP PC PRH USOS CONDICIONADOS CS4 E4 RIE RIS RIT ARN UBICACION DIAZ DE LEON ENRIQUE COLONIA AMERICANA ORIENTE SUPERFICIE EN CARTOGRAFIA 890.35 m SUPERFICIE LEGAL 924.30 m COS COEFICIENTE DE OCUPACION DEL SUELO 0.87 CUS COEFICIENTE DE UTILIZACION DEL SUELO 0.87 SUPERFICIE MAXIMA PERMITIDA POR COS 739.44 m SUPERFICIE MAXIMA PERMITIDA POR CUS 3697.20 m Enrique Diaz de Leon 285 colonia americana Terreno 891. 75 000 el metro2 66 825 000.00 Documentacion Escriturado libre de gravamen Ideal para Departamentos tipo loft o AirBnb Oficinas boutique o coworking Locales comerciales o cafeterias Desarrollo de usos mixtos Ventajas clave Alta demanda peatonal y turistica A 3 minutos de Av. Juarez y estaciones del Tren Ligero Rodeado de universidades cafes restaurantes y edificios patrimoniales Zona con fuerte proyeccion urbana y cultural Oportunidad Unica para Inversionistas Serios Terreno en Venta en Zona Premium de Guadalajara Entorno altamente consolidado ideal para proyectos de alto impacto. Proyeccion de valor y retorno Zona con alta densidad habitacional y flujo turistico constante Rentabilidad estimada en desarrollos habitacionales cortos o de renta mediaalta Alta demanda para modelos de negocio tipo coworking suites ejecutivas Airbnb o giros gourmet Desarrollos recientes en la zona Torres verticales hostales boutique y comercios de autor estan elevando el valor por metro cuadrado ano con ano. Este terreno es uno de los pocos disponibles con estas caracteristicas. Perfil ideal del comprador Desarrolladores inmobiliarios Fondos de inversion privada Arquitectosconstructores con vision urbana Inversionistas patrimoniales con enfoque en plusvalia y liquidez Precio 75000.00 POR METRO2 PRECIO TOTAL DEL TERRENO 66 '825000.00 Informes y visitas solo con previa cita No es terreno para ver es terreno para invertir. EasyBroker ID EB-TR2642