Descripción

TVD-094 TERRENO EN VENTA USO DE SUELO Desde agronegocios desarrollos habitacionales pasando por centros logisticos de distribucion y equipamiento publico POSIBILIDADES INFINITAS UBICACION Y ACCESIBILIDAD Autopista Tenango-Ixtapan de la Sal Km 31 con entrada directa y privada desde la autopista en direccion de Villa Guerrero hacia Ixtapan de la Sal. Municipio Villa guerrero comunidad de la finca a solo unos metros del mercado de las flores mas grandes del pais. Elevacion1950 metros sobre el nivel del mar. El terreno se encuentra estrategica mente ubicado entre dos casetas de cobro de la autopista federal 55D a poca distancia de ambas seis minutos y dos minutos respectivamente. Esto brinda una vigilancia y control especial para quienes circulan por esta via. Algunas poblaciones cercanas incluyen Villa Guerrero esta a tan solo una hora del Estado de Mexico. Villa Guerrero -Ixtapan de la Sal 8 minutos. Al centro de Villa Guerrero 10 min Tenancingo Estado de Mexico 15 minutos. Tenango de Arista Estado de Mexico 25 minutos. Metepec Estado de Mexico 40 minutos. Lerma Estado de Mexico 40 minutos. Aeropuerto Internacional de Toluca 45 minutos. Taxco Guerrero 55 minutos. Ciudad de Mexico Cuajimalpa 65 minutos. 1950 metros a nivel del mar DESCRIPCION DEL TERRENO El terreno esta compuesto por 5 propiedades colindantes todas propiedad de los mismos duenos con una superficie total de aproximadamente 90 hectareas. Cada propiedad cuenta con su respectivo titulo de propiedad y escrituras debidamente registradas en el Registro Publico de la Propiedad. Por el lado oeste los terrenos estan bordeados por una impresionante barranca con acantilados rocosos y zonas verdes. Esta belleza escenica se asemeja a las Riasa en Espana entre las provincias de Madrid Avila y Segovia con una profundidad de mas de 30 metros. Abajo de la barranca fluye el rio Calderon uno de los mas importantes de la region. Por el lado este los terrenos colindan con la autopista de 4 carriles Tenango-Ixtapan de la Sal. Los terrenos estan libres de flora fauna y tienen pocos arboles lo que facilita el desarrollo. SUPERFICIES DE CADA TERRENO RVZ Potrero de San Martin 11.30 hectareas. RMVZ Santa Rosa 22.30 hectareas. LAVZ Punta Grande 52.35 hectareas. LAVZ Higos 2 7950 metros cuadrados. LAVZ Higos 1 29600 metros cuadrados. TOTAL 897050 metros cuadrados 89.705 hectareas. USO DE SUELO Actualmente tiene un uso de suelo rural pero existe la posibilidad de cambiarlo segun la decision e interes del comprador. El municipio esta dispuesto a colaborar y apoyar cualquier inversion en la localidad. INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS El terreno cuenta con una acometida directa de la Comision Federal de Electricidad CFE y hay una subestacion de la CFE en las cercanias. A menos de 300 metros del terreno se encuentra una gasolinera que ofrece todos los servicios incluyendo tiendas para el publico. Cerca del terreno se encuentra un gran campus educativo el Tecnologico del Estado de Mexico. El subsuelo cuenta con abundante agua proveniente de los deshielos del Nevado de Toluca y otros afluentes. Ademas en la parte inferior de la barranca que colinda con la propiedad en mas de 2400 metros se encuentra el rio Calderon uno de los mas importantes de la zona. Terreno ideal para rancho grande privado o fracciones para casas con huertos privados como vinedos frutales o desarrollos para casas de descanso y casas de retiro para adultos mayores. EasyBroker ID EB-RJ0777