Descripción

Oportunidad para desarrollo comercial o mixto en la esq. de Av Juan Gil Preciado y carr a Colotlán. La única 'hard-corner' disponible en la zona norte de Zapopan, donde además hay una gran demanda de servicios de los más de 450,000 habitantes en 8 kms a la redonda. VENTA, Y OPCION A APORTACION EXCLUSIVAMENTE PARA DESARROLLO COMERCIAL O MIXTO. Terreno de 113,105 m2 posicionado en una esquina donde convergen dos avenidas principales de la zona norte de Zapopan, teniendo 475 mts de frente hacia Carr a Colotlán, y 350 mts de frente a Av Juan Gil Preciado. Topografía: irregular y plano. Uso de suelo: MIXTO CENTRAL y MIXTO REGIONAL *Al encontrarse en una zona de AREA DE RESERVA URBANA ESPECIAL, es factible un cambio de uso de suelo según se requiera* Estatus jurídico: 50% en escritura pública / 50% en títulos parcelarios con dominio pleno. Cuenta con pozo de agua y concesión activa. Drenaje a pie de calle. Hay una necesidad imperante de complejos comerciales integrales que abastezcan las necesidades de autoservicio, esparcimiento, recreación, alimentación, hospedaje temporal, tiendas de conveniencia, tiendas departamentales en por lo menos un radio de 8 km a la redonda, por lo que la propiedad se convierte en una verdadera OPORTUNIDAD DE INVERSION. En 5 kms a la redonda, nos encontramos con los siguientes DESARROLLOS HABITACIONALES: Valle imperial, Capital norte, Campo real, La moraleja, Real Cantabria, Bosques de San Gonzalo, La cima, Jardines del valle, Jardín real, Valle real, solares, Armonía Hábitat, Punta laurel, Bosques de Zapopan, Altus quintas, Arboreto, Alviento, Las victorias, Parques de Tesistán, Los molinos, Altaluz, Alhambra, Puerta del llano. DESARROLLOS COMERCIALES Plaza VD Tesistán, Plaza valle imperial, Ubik los robles, Aleira. DESARROLLOS INDUSTRIALES Cumbres Tesistán, Capithal Park, Ecopark, San Ángel Industrial Park. VIALIDADES CERCANAS Acceso inmediato a Av. Juan Gil Preciado y Carr. a Colotlán; A 2 km de Av. Aviación; A 6.5 km de Periférico norte. Las zonas aledañas están llenas de fraccionamientos de nivel residencial medio/medio-alto, clínica familiar del IMSS, centros de salud, clínica privada, parques industriales, plazas comerciales pequeñas y medianas, comercio barrial, escuelas públicas y privadas pequeñas y medianas, por lo que a la venta o a la renta la zona tiene una gran demanda.

Ubicación