Descripción

Se vende espectacular terreno unifamilair ubicado en primera linea de playa dentro de la exclusiva zona residencial de Playa Mujeres Golf Club and Residences. Este terreno por sus caracteristicas en unico y forma parte de los ocho exclusivos lotes frente al mar con los que cuenta el desarrollo. Sus residentes podran disfrutar de acceso directo al mar y vistas espectaculares ademas el lote colinda al lado norte con el Club de Playa lo cual le da todas las ventajas de sus servicios. Colindancias y area 2425.93 mts2 26111.68 ft2 Frente al mar 33.44 metros109.71 ft Norte 73.14 metros 239.96 ft Sur 70.81 metros239.31 ft Oriente 29.13 metros9557 ft Amenidades Campo de golf de 18 hoyos disenado por el reconocido golfista Greg Norman y considerado por la revista Golf Digital como uno de los mejores campos de golf de Mexico. Casa Club con todos los servicios y personal el cual le puede ayudar a resolver sus necesidades diarias. Servicios de vigilancia y maxima seguridad las 24 horas del dia. Marina y Club de Yates Clinica de tenis Rafael Nadal Club de Playa Gimnasio Helipuerto Un lugar inigualable enfrente de tu casa el Mar Caribe atras la reserva natural de Chucmochuc. Algunos servicios de los resorts del area de Costa Mujeres se encuentran disponibles para los residentes como lo son los servicios del spa restaurantes tiendas etc. La mejor calidad de vida para usted y su familia Fauna y flora exuberantes. Hermosas playas SUPERFICIE DEL PREDIO 2425.917 mt2 26112.35 ft2 COEFICIENTE DE OCUPACION DEL SUELO COS 0.40 equivalente a 970.37 mt2 10444.98 ft2como superficie de desplante en Planta Baja desglosados de la siguiente manera a.- 0.30 de edificacion permanente que representan 727.78 mt2. 7833.76 ft2 b.- 0.10 de area sin cubrir que representan 242.59 mt2 2611.22 ft2. Ejemplo de estructuras a considerar dentro de este ultimo factor de 0.10 se tiene entre otros a los caminos andadores pasillo plazas y albercas sin cubrir en caso de adecuarse con techumbres ya cuantifican como edificacion permanente ALTURA MAXIMA PERMITIDA Dos niveles o la altura maxima de 9.00 metros unicamente torres o miradores podran exceder esta altura maxima de dos niveles acotado al 15 de la superficie de desplante de la edificacion permanente y sujeto a la aprobacion del CVD. COEFICIENTE DE USO DEL SUELO CUS Representa la superficie maxima de construccion condicionada al cumplimiento de los parametros de COS y altura maximos permisibles Concepto Construccion Permanente en 2 niveles 1455.55 mt2 15677.41ft2 Superficie de construccion m2 Construccion sin cubrir en PB 242.59 mt2 2611.22 ft2 Area permitida de construccion en el 2 nivel superior a 9.00 mts de altura solo para torres yo miradores 109.17 mt2 1175.1ft2 Superficie total de construccion 1807.31m2 19453.72ft2 maximos de construccion determina que el CUS para el lote RTH5-25 es de 0.75. EasyBroker ID EB-TN3679