Descripción

🏗️ Terreno en Venta – Periférico, Miguel Hidalgo, CDMX 📍 Anillo Periférico #96, esquina Av. Observatorio, Miguel Hidalgo, CDMX 💰 Precio de venta: $64,000,000 MXN 📐 Superficie total: 1,280 m² 📏 Frente: 28 m 🏗️ Uso de suelo: Mixto HM/12/40/M** 🔹 Altura máxima: 12 niveles 🔹 Área libre mínima: 40% 🔹 Densidad: Media (una vivienda por cada 50 m² de terreno) Ubicado estratégicamente sobre la lateral de Periférico, entre Constituyentes y Observatorio, a la altura de la Delegación Miguel Hidalgo, y justo frente al icónico Papalote Museo del Niño. Este terreno representa una oportunidad única para desarrolladores e inversionistas que buscan un predio de alto impacto en una de las zonas más cotizadas de la ciudad. ✨ Características principales: 🔹 Ubicación privilegiada sobre Periférico con excelente conectividad. 🔹 Uso de suelo mixto para proyectos habitacionales y comerciales. 🔹 Ideal para desarrollos verticales hasta 12 niveles. 🔹 Alto potencial de plusvalía y rentabilidad. 🌟 Ventajas competitivas: ✅ Zona de alto flujo vehicular y peatonal. ✅ Entorno rodeado de servicios, parques, comercios y vialidades principales. ✅ Perfecto para proyectos residenciales premium, oficinas, comercios o usos mixtos. 💡 Consideración adicional: Recuerda contemplar los gastos notariales, los cuales representan aproximadamente entre un 7% y 10% sobre el valor de la venta. 📜 Aviso legal: En cumplimiento del Artículo 66 de la Ley Federal de Protección al Consumidor, si adquieres esta propiedad mediante crédito otorgado por una institución financiera, dicha institución deberá informarte de manera clara y detallada sobre el número y monto de pagos individuales, intereses, comisiones y cargos aplicables, incluyendo los generados por pagos anticipados o cancelaciones, con el debido desglose de cada concepto. EasyBroker ID: EB-QC2501