Descripción

-INMUEBLE- Un terreno de 1953.65m2 muy cerca del Lago de Guadalupe sutilmente ascendente para aprovechar las vistas profundas al lago. Es una excelente opcion para construir un condominio horizontal Cons estricto acceso controlado y vigilancia las 24 horas. -SITIO- Especialmente si se busca una ubicacion en la exclusiva calle e Cisne. Ofrece buena conectividad y servicios cercanos. El area ofrece diversas ventajas Sin embargo tambien requiere considerar ciertas caracteristicas del suelo y maravilloso estilo de vida asociado al lago. Aprovecha y respira aire fresco de las montanas con aroma a eucalipto. -VENTAJAS- -UBICACION- El fraccionamiento Residencial Lago de Guadalupe cuenta con acceso a importantes vialidades como la autopista Chamapa-Lecheria Av. lago de Guadalupe y Av. Gustavo Baz facilitando la movilidad hacia diferentes puntos del area metropolitana. -SERVICIOS- La zona ofrece una variedad de servicios como escuelas hospitales centros comerciales y opciones de recreacion como el propio Lago de Guadalupe donde se pueden realizar actividades gastronomicas deportivas y familiares. -POTENCIAL DE DESARROLLO- El area presenta una alta demanda y plusvalia lo que podria asegurar una buena inversion a largo plazo. -TERRENOS DISPONIBLES- Quedan pocas opciones de terrenos urbanos residenciales con superficies variables algunos con acceso a calles privadas y vigilancia lo que podria ser ideal para un condominio. -CONSIDERACIONES- -CONDICIONES DEL SUELO- Es crucial realizar un estudio geotecnico detallado para evaluar las caracteristicas del suelo especialmente si se encuentra cerca del lago. El municipio de Cuautitlan Izcalli autorizo lotes de 150m2. Por lo que pudieran edificas hasta 9 viviendas. -ORIENTACION Y TOPOGRAFIA- Considerar la orientacion del terreno que es oriente poniente para aprovechar la luz natural y la topografia para optimizar la distribucion de las viviendas y areas comunes. -INFRAESTRUCTURA- Disponibilidad de servicios basicos como agua luz gas y drenaje asi como la capacidad de la infraestructura existente para soportar la densidad del condominio. Reglamento de construccion Asegurarse de que el proyecto cumpla con el reglamento de construccion municipal y las regulaciones especificas para la zona. En resumen Un terreno cerca del Lago de Guadalupe puede ser una excelente opcion para un condominio horizontal si se toman en cuenta las caracteristicas del suelo el riesgo de inundaciones y se realiza un proyecto que cumpla con las regulaciones locales. La ubicacion servicios y potencial de desarrollo son factores atractivos para este tipo de proyecto. EasyBroker ID EB-TV0091

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