Descripción

**Ubicación Estratégica:** - **50 m** de la Estación de Metro 4 Caminos y Transporte Público. - **750 m** de Río San Joaquín. - **1.0 km** de un hotel. - **1.0 km** de un centro comercial. - **1.2 km** del Periférico. - **3.6 km** del Museo Soumaya y Polanco. - **4.8 km** de un hospital. - **6.9 km** de Chapultepec. - **7.4 km** del Museo de Antropología. - **17.7 km** del Aeropuerto Internacional Benito Juárez. **Características Destacadas:** - **Pre-certificación LEED GOLD:** Edificio sustentable y eficiente. - **Superficie Total Rentable:** 25,375 m². - **8 Niveles de Oficinas + Roof Garden.** - **Tamaño Promedio de Planta por Piso:** 3,164 m². - **Alturas:** 4.60 m de losa a losa, 6.20 m en PB. - **731 Cajones de Estacionamiento.** - **Andén de Carga y Servicios.** - **10 Elevadores y 1 Servicio.** - **Alta Seguridad y CCTV 24/7, Red Digital.** - **Respaldo Eléctrico Completo:** 3 Plantas de Emergencia y Subestación de 2,000 KVA. **Información General:** - **Categoría del Edificio:** Inteligente A+. - **Superficie del Terreno:** 5,950 m². - **Superficie de Área Libre:** 2,785 m². - **Superficie Total Construida:** 50,467 m². - **Superficie Rentable:** 25,375 m². - **Número de Niveles:** 8 niveles sobre el nivel de calle, 4 niveles subterráneos de estacionamiento, Planta Baja + 7 niveles de oficinas y Roof Garden en el piso superior. - **Estacionamiento:** - 731 cajones de estacionamiento, amplio espacio interior y entradas y salidas. - 1 cajón por cada 30 m² rentables de oficinas, incluidos en el precio de la renta. - **Sótano 1:** 170 cajones (95 grandes, 67 medianos, 8 para discapacitados). - **Sótano 2:** 186 cajones (125 grandes, 53 medianos, 8 para discapacitados). - **Sótano 3:** 186 cajones (125 grandes, 53 medianos, 8 para discapacitados). - **Sótano 4:** 189 cajones (128 grandes, 53 medianos, 8 para discapacitados). **¡No pierdas la oportunidad de establecer tu empresa en una ubicación privilegiada con todas las comodidades y certificaciones de un edificio de primera clase!** Para más información y visitas, contáctanos hoy mismo. EasyBroker ID: EB-QP3794

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