Descripción

<p><strong>Ubicación:</strong><br />Boulevard Manuel Ávila Camacho No. 324 (Periférico Norte, sentido de Norte a Sur)<br />Colonia:San Francisco Cuautlalpan<br />Municipio/Alcaldía:Naucalpan<br />Estado: Estado De México</p><p><strong>Características Generales:</strong></p><ul><li><p>Local o Bodega comercial en esquina (cabeza de manzana)</p></li><li><p>Superficie de construcción: 1,000 m² aproximadamente</p></li><li><p>Área para estacionamiento de clientes en la parte frontal del inmueble</p></li><li><p>Posibilidad para estacionar trailer para descarga por la parte trasera</p></li><li><p>Estado actual: El inmueble requiere remodelación y adecuaciones conforme a las necesidades específicas del arrendatario</p></li></ul><p><strong>Vialidades y Accesos:</strong></p><ul><li><p>Ubicado directamente sobre Periférico Norte (Boulevard Manuel Ávila Camacho), una de las principales arterias viales de la Zona Metropolitana</p></li><li><p>Alta exposición vehicular y peatonal debido al tránsito constante en ambos sentidos de Periférico</p></li><li><p>Fácil acceso hacia zonas como Naucalpan, Satélite, Polanco, Lomas de Chapultepec y conectividad rápida a vialidades como Gustavo Baz, Eje 3 Norte y Circuito Interior</p></li><li><p>Excelente conectividad para transporte público, rutas de carga y logística</p></li></ul><p><strong>Usos Potenciales:</strong></p><ul><li><p>Comercio al por menor (franquicias, autoservicio, mueblerías, tiendas de conveniencia)</p></li><li><p>Centro de distribución o punto de venta con descarga directa</p></li><li><p>Exposición de vehículos o maquinaria</p></li><li><p>Servicios especializados que requieran visibilidad y accesibilidad (clínicas, bancos, centros de atención, laboratorios)</p></li><li><p>Espacios corporativos o centros de capacitación, previa adecuación</p></li><li><p>Giros que requieran áreas de estacionamiento y acceso para clientes</p></li></ul><p><strong>Observaciones:</strong></p><ul><li><p>El inmueble puede ser adaptado o remodelado conforme a las necesidades específicas del cliente, previa negociación y acuerdo</p></li><li><p>Oportunidad de maximizar el uso de suelo por su ubicación estratégica en esquina sobre Periférico</p></li></ul><p><strong>Condiciones:</strong></p><ul><li><p>Disponibilidad inmediata</p></li><li><p>Contrato y condiciones de renta a negociar conforme al proyecto y necesidades</p></li></ul><p><br /></p><p>*En cumplimiento con las disposiciones legales, le informamos que Gilda Dueñas by KW y KW Pedregal tiene autorización para la promoción e intermediación en la operación de venta de este inmueble.<br />*El mobiliario y demás objetos personales y/o decorativos mostrados en las fotografías, No están incluidos en el precio de venta.<br />*El precio publicado de venta no incluye gastos de escrituración ni cualquier otra erogación producto de la compra.<br />*Antes de dar cualquier apartado o información personal, asegúrese de que la propiedad esté vigente, haberla visitado y estar siendo atendido por un asesor calificado.<br />*Consulta nuestro Aviso de Privacidad en www.kwpedregal.com Cualquier comentario, queja o sugerencia sobre este anuncio, por favor reportarlo al correo electrónico: gilda.duenas@kwmexico.mx o a través del teléfono: 55 19513736.<br />*Imágenes para uso exclusivo de Sparrowe by KW y KW Pedregal. Te invitamos a ser parte de nuestra comunidad en Facebook, Instagram y YouTube. </p><p><br /></p>