Descripción

Locales Comerciales en Renta DESCRIPCION GENERAL DEL PROYECTO moderno complejo comercial ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalia de Queretaro rodeado por fraccionamientos consolidados como El Mirador Milenio III y Cumbres del Marques. Este centro comercial ofrece infraestructura de primer nivel seguridad y excelente conectividad vial posicionandose como una excelente oportunidad para marcas negocios y emprendedores que buscan presencia en una zona estrategica. CARACTERISTICAS DEL DESARROLLO - Superficie total construida 3182 m distribuidos en dos niveles - Locales disponibles desde 49 m hasta 400 m - Opciones modulares Posibilidad de union entre locales para ampliar superficie - Altura total de locales 5.80 m - Altura libre 4.80 m - Doble altura Ideal para construccion de mezzanine - Estacionamiento 100 cajones 1 cajon cada 31 m Servicios a pie de puerta - Energia electrica 1 KVA por cada 10 m - Agua potable - Drenaje - Conexion de voz y datos - Seguridad Vigilancia 247 y sistema de CCTV - Cuota de mantenimiento 10 del valor de la renta mensual mas IVA Entrega estimada Septiembre 2025 DISPONIBILIDAD Y RANGOS DE RENTA Locales en Planta Baja - Superficies desde 49.84 m hasta 153.42 m - Precios por m 320 a 350 MXN - Renta mensual estimada desde 15949 hasta 53697 MXN Locales en Planta Alta - Superficies desde 49.26 m hasta 167.34 m - Precios por m 280 a 300 MXN - Renta mensual estimada desde 13793 hasta 50202 MXN Precios sujetos a cambios sin previo aviso. UBICACION ESTRATEGICA Esta plaza se encuentra ubicada sobre una de las principales vias de conexion en Queretaro Prolongacion Constituyentes Oriente con acceso cercano a desarrollos residenciales de nivel medio-alto y alto. La zona se encuentra en constante crecimiento habitacional y comercial lo que garantiza un flujo peatonal y vehicular favorable para cualquier giro comercial. Fraccionamientos cercanos - El Mirador - Cumbres del Marques - Milenio III - La Canada - Centro Sur - Provenza - Rodanta - Real Solare REQUISITOS DE ARRENDAMIENTO Para Personas Fisicas o Morales Presentacion del giro comercial y actividades a realizar Dos meses de renta como deposito en garantia sin IVA Un mes de renta anticipada IVA Pago del 50 del mantenimiento durante meses de gracia Firma de pagares por el total del contrato incluye IVA Obligado solidario con propiedad libre de gravamen Seguro de Responsabilidad Civil del arrendatario montos segun superficie Documentacion requerida Personas Fisicas Identificacion oficial CURP RFC comprobante de domicilio y estado de cuenta bancario Personas Morales Acta constitutiva poder del representante legal identificacion del representante RFC comprobante de domicilio y estado de cuenta bancario Del Obligado Solidario Escritura del inmueble sin gravamen ubicado en Queretaro predial vigente certificado de libertad de gravamen mas documentos fiscales correspondientes. EasyBroker ID EB-TW1423