Descripción

INVERSION INTELIGENTE CON ALTO VALOR DE ACTIVOS FIJOS. Propiedad de 204.6 hectareas con un potencial agroindustrial y logistico inigualable ubicada estrategicamente en Ticul Yucatan la zona citricola mas rentable del estado. 1.- DESGLOSE ESTRATEGICO DEL PRECIO El precio total de la propiedad es de 56000000.00 MXN. Este valor se justifica por el alto componente de activos productivos ya establecidos Componente del Rancho Valor de Activo Fijo Reconciliado Huerta de Limon Persa 50 ha 32384500 MXN Valor del Remanente 154.6 ha 23615500 MXN VALOR TOTAL DE VENTA 56000000 MXN Conclusion La inversion en este rancho le asegura 32.3 millones de valor productivo ya en marcha. El resto del rancho tierra infraestructura ganadera y vivienda se adquiere por 23.6 millones adicionales lo que representa una excelente relacion calidad-precio por la infraestructura y la extension. 2.- VERSATILIDAD Y POTENCIAL INDUSTRIAL Gracias a sus 2000 metros de frente sobre la Carretera Federal 184 y su gran superficie el rancho ofrece un valor agregado inmejorable para el desarrollo industrial Logistica Comercial Excelente para el desarrollo de bodegas comerciales y centros de distribucion. Agroindustria Su ubicacion y cercania a la produccion citricola lo hacen ideal para instalar una empacadora o una procesadora de jugos y derivados. 3.- EL CORAZON PRODUCTIVO HUERTA DE LIMON PERSA Las 50 hectareas de limon persa representan un negocio consolidado y en crecimiento ideal para exportacion Plantacion Consolidada 15310 plantas con una edad productiva de 4 anos. Infraestructura de Riego 100 de la huerta con sistema de riego por goteo tecnificado. Potencial de Rendimiento Disenada para alcanzar las 3 toneladas por hectarea al ano en su madurez. Ingreso Bruto Comprobable Genero un ingreso bruto anual de mas de 1039000 MXN en 2025 con proyecciones de hasta 1558500 MXN al alcanzar su pico de produccion. 4.- INFRAESTRUCTURA TECNICA Y LOGISTICA Capacidad Hidraulica Tres pozos profundos y una Bomba Principal de 125 HP. Capacidad Electrica Transformador de 112 KVA complementado por dos lineas electricas de 34.5 KVA y 17 KVA. Ganaderia Corrales de manejo para 500 cabezas bascula prensa embarcadero comederos y palpadero y potreros empastados. Instalaciones Bodega principal de 1000 M2 y bodega de herramientas. Vivienda Casa principal con piscina y area social ademas de 4 casas para el personal. 5.- CONDICIONES DE ADQUISICION Y PLAZOS Precio Total 56000000.00 MXN. OPORTUNIDAD DE FINANCIAMIENTO DIRECTO - Enganche Minimo 15000000 MXN Quince millones de pesos. - Plazo Maximo El saldo restante puede ser liquidado en comodos plazos mensuales de hasta 36 meses 3 anos. Propiedad privada ubicada sobre la Carretera Federal 184 en Ticul Yucatan. Gastos de escrituracion no incluidos. Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. Contactanos hoy mismo para agendar una visita. Sera un placer atenderte y mostrarte esta increible propiedad. Rigo Nateras 52 999 900-2022 rigocasasluzyucatan.com rigonaterasgmail.com. EasyBroker ID EB-QV6927

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