Descripción

Oportunidad en Parque Industrial Ubicacion EstrategicaSituado en el corredor central del Bajio con conexion directa a las carreteras Federales 45 y 57 a solo 2 km del Libramiento Norponiente y Av. Tlacote Queretaro. Ideal para operaciones industriales comerciales y de servicios. Descripcion del Parque Industrial 6 modulos con 87 bodegas de 274.03 m hasta 883.79 m. Oficinas en dos niveles de 25 m cada uno. Opciones de bodega con Cross Docking Rampa y Niveladora. Certificacion NOM NMX-046-SCFI-2015 y Certificacion de Operador Economico Autorizado. Seguridad Doble barda perimetral y acceso controlado 247. Planta tratadora de agua y drenaje pluvialsanitario. Ameneidades a futuro Espacios de Co-Working Salas de Juntas y de Capacitacion. Infraestructura de primer nivel con comedor industrial servicio medico capilla areas verdes y deportivas. Caracteristicas de la Bodega Superficie Bodega 224.03 m Oficinas 50.00 m -Total Desde 274.03 m hasta 883.79 m con 2 cajones de estacionamiento y 1 compartido para trailer. Estructura e Infraestructura -Altura libre de 6 m. -Piso de concreto hidraulico MR35 15 cm de espesor resistencia de 18 tonm reforzado con micro y macrofibras. -Fachada principal con paneles aislantes y recubrimiento metalico. -Cubierta de lamina KR18 termica con propiedades termoacusticas. -Rampa de acceso vehicular de concreto. -Canceleria con puertas abatibles y ventanas de aluminio de 6 mm de espesor. -Estructura principal de vigas y columnas IPR y HSS. -Oficinas con muros de panel de yeso con aislamiento termico y acustico. Servicios y Beneficios Adicionales -Cisterna para sistema contra incendios. -Iluminacion LED de bajo consumo. -Red de telecomunicaciones y datos. -Seguridad privada y vigilancia 247. Condiciones de Renta -Precio de Renta 1096.12 USD Mtto -Disponibilidad Inmediata Ventajas de Comprar en Guanajuato Escrituracion al 5 cuando en Queretaro es al 9 lo que representa un ahorro significativo. Ademas estaras a solo 300 metros del Libramiento Surponiente Qro. El gobierno estatal ofrece incentivos y apoyos a inversionistas promoviendo un entorno favorable para el desarrollo empresarial. Incentivos Fiscales Descuentos en escrituracion y facilidades administrativas para la inversion. Ubicacion Estrategica Acceso a infraestructura logistica clave y cercania a corredores industriales. Crecimiento Industrial Desarrollo de nuevos parques industriales con alta plusvalia. Seguridad y Certificacion Regulaciones que garantizan la operatividad eficiente y segura de las empresas. Sostenibilidad Requisitos ambientales y urbanisticos para asegurar el desarrollo ordenado. Contactanos para mas informacion o agendar una visita Precios sujetos a cambio sin previo aviso. EasyBroker ID EB-TE4016

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