Descripción

Nave Industrial con Oficinas en Venta Oportunidad de Desarrollo Habitacional Observatorio CDMX Ubicada a solo unos pasos de la terminal de Observatorio esta propiedad ofrece una ubicacion privilegiada con alta conectividad y flujo peatonal constante. Se trata de una nave industrial con oficinas en excelente estado de conservacion con gran potencial de reconversion a desarrollo habitacional intensivo. Uso de suelo Habitacional Mixto HM Superficie de terreno 898.43 m Superficie construida 1423.56 m Oficinas 949 mts dos pisos Bodega 641 Distribucion del Inmueble Oficinas en 2 niveles con areas abiertas cubiculos sanitarios y bodega Nave industrial con doble altura zona de taller vestidores refacciones y banos Estado de conservacion Normal Edad aproximada 46 anos Servicios e Infraestructura Agua drenaje luz telefonia vigilancia recoleccion de basura Gas natural sin acometida Banquetas y guarniciones de concreto Entorno urbano consolidado con escuelas hospitales bancos y parques a menos de 800 m SUPER IMPORTANTE - La propiedad cuenta con un analisis tecnico de preaprobacion para desarrollo habitacional con posibilidad de construir hasta 55 departamentos de 45 m cada uno mediante gestion de densificacion a literal Z incremento de 4 niveles con opcion a 5 y conservando el 30 de area libre. Esto se enmarca en la Norma de Ordenacion 26 lo que facilita una tramitologia mas eficiente y menor carga operativa. EasyBroker ID EB-TE1231