Descripción

La nave industrial se localiza dentro de un parque industrial CBP al norponiente de la ciudad de Merida. A solo 8 minutos del periferico Lic. Manuel Berzunza el cual comunica facil y rapidamente a todas las entradas y salidas de la ciudad. -Central Business Park -Corredor Industrial Hunucma -Carretera Merida-Tetiz km.11 -Municipio de Ucu Yuc. -Lote 94 Nave Industrial de 2000 m2 techados en un terreno de 2500 m2 Sistema de anden con puerta y una rampa. Dentro del parque se encuentra la Planta Uchiyama de origen japones en una nave de 25000 m2. Proximo al parque se ubican tambien la Planta de la Cerveceria Modelo la Planta de la empresa Keken. Asi como un par de universidades publicas el poblado Hunucma con 30 mil habitantes y el desarrollo habitacional Ciudad Caucel de vivienda popular en una gran extension. INFRAESTRUCTURA DEL PARQUE CBPARK cuenta con infraestructura de primer nivel y caracteristicas como Vialidades pavimentadas con ancho minimo de 14 metros. Caseta de control con servicio de vigilancia 247 incluido CCTV. Alumbrado de vialidades con luminarias tipo LED. Servicios de energia agua potable e internet. Estacionamiento exterior para camiones. Estacionamiento interior para autos y camiones. Jardines en areas comunes. Sistema de hidrantes para seguridad contra incendio. A 2O MIN - 22 KM DISTANCIA del Aeropuerto de Merida. A 9 MIN - 5 KM DISTANCIA de la Planta de la Cerveceria Modelo. CARACTERISTICAS DEL INMUEBLE Estructura Principal Acero Estructural A 3650. Estructura Secundaria Polin monten galvanizado. Cubierta Zintroalum Ternium KR18 cal.24 con aislante Vinil Reforzado 2 pulgadas de espesor fibra de vidrio. Muros Mixtos de block acabado aparente hasta 2 metros de altura y lamina pintroalum cal.26. Pisos interiores Concreto MR42 Pavimento en Patios de Maniobras y estacionamiento. Concreto Hidraulico MR42 15 cms de espesor. Iluminacion interior nave y oficinas T5 LED 28-30 FC. Altura Maxima 12.30 mts. Altura Minima 10.30 mts. Claro Libre 13 x 20 mts. Anden con puertas 8'x10 y rampa niveladora. Rampa de acceso con 5 mts de altura Energia media atencion disponible a pie de la nave. Subestacion compartida 75 KVA. Red de agua potable suministrada por el parque. Drenaje pluvial y sanitario incluido. Internet Fibra Optica Telmex. Oficinas banos de trabajadores y comedor sujeto a requerimiento de cliente hasta 120 m2. Iluminacion exterior patios y estacionamiento Wall Pack LED INDUSTRIAL 30 WATSS Sistema contra incendio no incluido. El parque cuenta con sistema. CONDICIONES CONTRACTUALES RENTA MENSUAL IVA SEGURO MMTO Incrementos INPC 2 Plazo minimo 3 anos Deposito en Garantia 2 meses fianza. Rentas anticipadas 1 mes de renta ENTREGA INMEDIATA Precios de inmuebles sujetos a cambio sin previo aviso actualizacion mensual comprobar disponibilidad Este precio no incluye impuestos avaluo y gastos notariales El precio total se determinara en funcion de los montos variables de conceptos de creditos y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022. EasyBroker ID EB-TU4403