Descripción

<p><span>Oportunidad de Inversión en Local Comercial   </span><span>en una ubicación inmejorable, frente a una de las instituciones educativas más grandes y prestigiosas de la región, la UANL de Monterrey, Nuevo León, en la Colonia Mitras Centro. Esto garantiza un flujo constante de estudiantes, profesores y visitantes en busca de servicios y productos, lo que lo convierte en un punto de referencia en la zona.</span><span> </span></p><p><span>Adquiere este local ya con contrato firmado de renta con cliente triple AAA a largo plazo, quién hará todas las adecuaciones para su operación comercial y giro. Contrato de arrendamiento pactado con incrementos anuales, lo cual te generaría un rendimiento aproximado del 6.78% en el año uno, que aunado al 8% anual de plusvalía en la zona, tu rendimiento sería de un 14.78% el primer año.</span></p><p><span>Adicional de su excelente ubicación en esquina, cuenta con un frente de 17.38 metros y 12.61 metros de fondo, con una superficie total de 307.78 metros cuadrados, con área de bodega; Instalación eléctrica trifásica y servicio de agua. </span></p><p><span>Precio de Venta es de $11,500,000 pesos más IVA, ¡se escuchan propuestas!  </span></p><p><strong><span>Está ubicación cuenta con un historial de éxito de ventas a nivel nacional</span></strong><span>  , ya que se encuentra rodeado de la   </span><span>presencia de inquilinos estables en la zona que agrega un componente de seguridad financiera a tu inversión y un gran potencial de crecimiento en términos de valor a medida. . que la zona continúa desarrollándose. Mitras Centro es una zona en crecimiento constante, lo que aumenta el atractivo de esta inversión a largo plazo.</span></p><p><span>¡No dejes pasar esta oportunidad de inversión y contáctame hoy mismo para obtener más detalles y programar una visita!</span></p>