Descripción

<p><strong>OPORTUNIDAD ÚNICA PARA INVERSIONISTAS: ACTIVO COMERCIAL CON RENTABILIDAD GARANTIZADA EN CANCÚN</strong></p><p>Presentamos este local comercial en venta, una oportunidad de inversión ubicada en el exitoso desarrollo de usos mixtos</p><p><strong>Centralia Business Park Plaza &amp; Hotel Cancún Aeropuerto</strong>. Se trata de un activo que no solo se encuentra en una de las zonas de mayor crecimiento y plusvalía del país, sino que ya está generando ingresos, eliminando por completo el riesgo y la espera para el inversionista.</p><p>El complejo ya cuenta con un hotel</p><p><strong>City Express by Marriott en operaciones desde diciembre de 2023</strong> , lo que garantiza un flujo constante de visitantes y potencia el éxito de todos los negocios dentro de esta</p><p><strong>Comunidad de Negocios de Beneficios Compartidos®</strong>.</p><p><strong>Detalles de la Propiedad:</strong></p><ul><li><strong>Módulo:</strong> L-213.</li><li><strong>Superficie:</strong> 78.9 m².</li><li><strong>Ubicación:</strong> Estratégicamente situado en el Nivel 2 del edificio de locales comerciales (Plaza Comercial).</li><li><strong>Amenidades de la Plaza:</strong> La plaza cuenta con 60 cajones de estacionamiento para clientes , elevador inteligente exclusivo , seguridad 24/7 y baños equipados. El local se entrega con preparación para sanitario.</li></ul><p><strong>Análisis de la Inversión (Números Reales):</strong></p><ul><li><strong>Estado Actual:</strong> Actualmente rentado, generando un flujo de efectivo constante y seguro.</li><li><strong>Ingreso Mensual:</strong> <strong>$26,970 MXN</strong> (antes de IVA).</li><li><strong>Inquilino:</strong> Artekoo, Arte Mexicano, una empresa dedicada a proveer productos artesanales a la industria hotelera y gastronómica.</li><li><strong>Contrato:</strong> Vigente por un plazo de 2 años, iniciando el 26 de Junio de 2024.</li><li><strong>Rentabilidad (Cap Rate):</strong> <strong>9.50%</strong> con pago de contado.</li><li><strong>Rendimiento Compuesto:</strong> Se estima un rendimiento total del <strong>14.50%</strong> (considerando Cap Rate + Plusvalía por Inflación).</li><li><strong>Beneficio Adicional:</strong> Acceda a un <strong>descuento del 12%</strong> sobre el precio de lista en la modalidad de pago de contado.</li></ul><p><strong>Ubicación Estratégica y Puntos de Interés:</strong> La ubicación de Centralia es inmejorable, sobre el Blvd. Luis Donaldo Colosio, garantizando una plusvalía excepcional.</p><ul><li>A <strong>1 km del Aeropuerto Internacional de Cancún</strong>.</li><li>Junto a la <strong>Estación del Tren Maya</strong>.</li><li>A 5 minutos de la <strong>Zona Hotelera</strong>.</li><li>Cercanía inmediata a la <strong>Zona Industrial</strong> , <strong>Universidades</strong> , la <strong>Central de Abastos</strong> y el complejo de <strong>Seguridad C-5</strong>.</li></ul><p>Esta es la oportunidad ideal para el inversionista que busca seguridad, rentabilidad inmediata y un activo de alta valorización a largo plazo dentro de un ecosistema de negocios ya consolidado.</p><p> </p>