Descripción

Atencion inversionistas y desarrolladores Presentamos una oportunidad inigualable para adquirir un terreno de alto potencial en el Centro de Tequisquiapan Queretaro. Con una ubicacion privilegiada y un uso de suelo versatil esta propiedad es el lienzo perfecto para tu proximo gran proyecto. Caracteristicas y Potencial que Hacen Unica esta Inversion Superficie Ideal Un generoso terreno de 2284.38 m ofreciendo amplitud para diversos desarrollos y proyectos. Ubicacion Premium Situado estrategicamente en el Centro de Tequisquiapan disfrutaras de la alta afluencia peatonal y vehicular la cercania a servicios comercios atractivos turisticos y la esencia de este Pueblo Magico. Uso de Suelo Versatil HRCS H-2 Clasificacion de la zona como H2 Habitacional-Comercial. Uso de Suelo HRCS Habitacional Rural con Comercios y Servicios Permite una combinacion de vivienda y actividades comerciales ideal para proyectos mixtos. Uso de Suelo H-2 Habitacional Permite la construccion de hasta 2 niveles con un 25 de area libre sin construir y densidad baja. Densidad de Poblacion B Hasta 250 habHa Indicativo de una zona con potencial de desarrollo pero manteniendo una calidad de vida equilibrada. Factibilidad de Construccion Coeficiente de Ocupacion COS 75 Gran parte del terreno puede ser utilizada para construccion. Coeficiente de Utilizacion CUS 1.5 veces el area del terreno Permite una construccion total significativa sobre la superficie del terreno. Infraestructura y Accesibilidad Vialidades Primarias Acceso directo a traves de Av. Juarez Oriente garantizando excelente conectividad. Servicios Disponibles Zona con agua potable y corriente electrica facilitando cualquier desarrollo. Implicito por ser zona urbana clasificada. Entorno de Calidad Tipo de Construccion Dominante Casas habitacion y comercios de 1 a 2 niveles de mediana y baja calidad lo que sugiere un area con posibilidades de mejora y proyectos de mayor nivel. Contaminacion Ambiental Baja A pesar de ser una zona activa se clasifica con baja contaminacion. Indice de Saturacion de la Zona 80 Indica una zona consolidada pero con margen para nuevo desarrollo. Este terreno es la base perfecta para desarrollar un proyecto comercial residencial o mixto de alto impacto y rentabilidad en el vibrante centro de Tequisquiapan No dejes escapar esta estrategica oportunidad de inversion Contactanos hoy mismo para obtener mas informacion y agendar una visita a este valioso terreno. EasyBroker ID EB-TT2143