Descripción

Excelente inversion en el corazon del Centro Historico de Merida. Superficie de 905 M2 con 650 M2 de construccion es entre la parte antigua y la nueva. Hotel Boutique con 9 habitaciones con banos muy amplios 2 con terraza y 3 con jardin privado alberca de 7 x 4.5 M2 sin terminar amplio jardin interior mas de 250 M2 cocina y diferentes areas para uso comun y privado para operacion del negocio. No es una construccion comercial esta hecha con los mejores materiales y acabados y no se escatimo en hierro cemento etc es decir es una construccion super fuerte y bien hecha. Toda el area de habitaciones y banos es 100 nueva no existia nada en esa parte mas que terreno. No es una parte remodelada con tuberias viejas que te van a dar problemas etc. Diseno y contricion del arquitecto italiano Giancarlo Piazza que ha hecho varias obras en Merida y en la costa yucateca tambien tiene muy buen gusto para el diseno y para aprovechar los espacios y este hotel se caracteriza por espacios muy amplios a diferencia de la mayoria de lo que se encuentra en el centro de Merida en este momento. Las Recamaras y banos son super amplios y para 5 de ellas esta proyectada una terraza privada muy grande que te puede servir como tal o modificar y convertir en una suite. Las 3 areas de las recamaras de la planta baja pueden ser usadas como jardin privado terraza o ampliar y hacer una suite. El hotel no esta listo al 100 le falta muy poco. Calculamos que como 1 millon para terminarlo al 100. Y a pesar de eso ya lo empezamos a operar como airbnb desde febrero rentando unicamente como cuarto con bano privado y se han mantenido ocupadas las habitaciones que ya estan habilitadas 3-4 Toda la parte antigua y la piscina NO SE CONSIDERARON en el avaluo que nos acaban de hacer porque no se ha remodelando la primera y no se ha terminado la segunda. En el avaluo solo se considero el valor del terreno y la construccion nueva como si estuviera terminada. Por eso estamos pidiendo como precio un poco mas del valor del avaluo tipo una cosa por otra no esta terminada la parte nueva y a la alberca le falta muy poco pero toda la parte antigua ni el avance de la alberca se contabilizo en el precio del avaluo. Estamos pidiendo 19900000. Es una excelente opcion con muchisimo potencial ya que - La ubicacion es privilegiada esta a 2 calles de la Catedral y a 4 calles del ADO. - Excelente calidad en materiales usados Pisos de travertino rojo recubrimientos de banos en marmol griferia Helvex ventanas linea espanola cuestan el doble que una cualquiera de aluminio etc. - Los espacios son muy grandes y bien distribuidos de hecho las areas entre las recamaras se pensaron para poner muebles con amenidades para los huespedes cafe jugo fruta etc. - Construccion de recamaras y banos NUEVA es muy dificil conseguir eso en el centro te vas a evitar problemas de plomeria y electricidad etc. - Tranquilidad y silencio en area de habitaciones ya que estan situadas al fondo del terreno colinda con otro terreno no estaran pegadas a la calle con el ruido de los autobuses etc. - Amplio espacio para aumentar numero de habitaciones el terreno del jardin interior es muy grande puedes hacer otra torre de habitaciones sin problema tambien en la construccion antigua puedes hacer un restaurante gimnasio etc. Hay suficiente espacio aprovechable. - Concepto historico Puedes usar el antiguo uso que tenia la propiedad para tu Identidad Corporativa. La propiedad antes era el SINDICATO DE HENEQUENEROS de Yucatan la parte antigua tiene mas de 300 anos y esta considerado monumento historico. Propiedad privada libre de gravamen lista para escriturar. EasyBroker ID EB-RZ6310

Amenidades

Interior

Exterior