Descripción

Edificio comercial de 3 niveles en esquina sobre Calle 59 x 70 junto a la iglesia y parque de Santiago. Liisto para escriturar permiso INAH para adecuaciones o demolicion. Descripcion Oportunidad unica en el corazon del Centro Historico emblematico edificio recientemente desocupado en el Barrio de Santiago una de las zonas mas iconicas y demandadas de Merida. Su ubicacion estrategica junto a la iglesia y el parque de Santiago garantiza visibilidad flujo peatonal y atractivo turistico durante todo el ano. La propiedad con 3 niveles y una planta de almacenamiento y bodega amplia esta preparada para adaptarse a multiples giros comerciales o desarrollos oficinas corporativas bancos hotel boutique museo o galeria de arte supermercado universidad clinica funeraria y mas. Cuenta ademas con site de telecomunicaciones elevador de servicio y estacionamiento propio para mas de 35 autos una ventaja diferencial en el centro. Estado legal impecable unico dueno libre de gravamen prediales y documentacion al dia. Permiso INAH vigente para adecuaciones o demolicion. Listo para escriturar operacion segura y agil para inversores o desarrolladores. Ficha tecnica Precio 58000000 MXN Tipo Edificio en venta Propiedad comercial uso mixto Terreno 2861 m Construccion 4124 m Niveles 3 niveles Direccion Calle 59 560 x 70 Col. Centro Merida Yuc. Ubicacion Google Maps httpsgoo.glmapsPY6L7My9sfh1A4na6 Estacionamiento Propio para mas de 35 autos en sitio Equipamiento destacado Amplia bodega area de almacenamiento area de oficinas site de telecomunicaciones elevador de servicio. Permisos Permiso INAH vigente para adecuaciones o demolicion. Disponibilidad Inmediata visitas y entrega a coordinar con la inmobiliaria. Caracteristicas destacadas Gran superficie util para proyectos de alto impacto comercial o cultural. Infraestructura para operaciones site de telecom bodegas y elevador de servicio. Estacionamiento propio ventaja operativa y de valor en el Centro Historico. Documentacion en regla y permiso INAH reduce tiempos y riesgos en procesos de adecuacion o demolicion. Usos recomendados oportunidades de proyecto Hotel boutique con restaurante y locales comerciales en PB. Desarrollo de departamentos turisticos o renta vacacional con locales comerciales. Campus educativo o extension universitaria. Centro cultural museo galeria y espacios para eventos. Supermercado regional farmacia o ferreteria de grandes dimensiones. Oficinas corporativas con atencion al publico en PB. Proyecto mixto retail vivienda o coworking servicios. Ventajas para el inversionista Acto transaccional agil documentacion completa listo para escriturar. Flexibilidad de proyecto permiso INAH habilita opciones de restauracion o demolicion planificada. Demanda sostenida ubicacion con trafico turistico y local que favorece ocupacion y visibilidad. Retorno por usos mixtos combinacion de renta comercial y hospedaje genera flujo recurrente. Reduccion de riesgos unico propietario y ausencia de gravamenes facilitan due diligence. Documentacion y datos utiles para compradores Escritura y comprobantes de predial disponibles para revision. Permiso INAH vigente se recomienda solicitar copia en la etapa de oferta. Accesibilidad calles principales del Centro transporte publico y cercania a servicios culturales y turisticos. Las visitas se coordinan con Inmobiliaria Barrera amp Barrera previo aviso y documentacion para acceso. Mini-ficha version para encabezado 6 bullets Inversion estrategica en el corazon de Merida. Contactanos en Inmobiliaria Barrera amp Barrera para recibir la ficha tecnica completa coordinar visita y revisar documentacion legal y permisos. Pregunta por planos fotos y proyecciones de uso. EasyBroker ID EB-UB6669