Descripción

<p><strong>Exclusiva residencia en venta, ubicada en Bosques de San Ángel, sector Palmillas, zona Chipinque, en San Pedro Garza García, Nuevo León.</strong></p><p>Esta lujosa propiedad de estilo contemporáneo, se extiende sobre un <strong>terreno descendente de 2,878 metros cuadrados</strong><strong> y una construcción de 939 metros cuadrados</strong>, destaca por su diseño arquitectónico único y el uso de materiales de la más <strong>alta calidad. </strong></p><p>Sus <strong>amplios espacios interiores</strong> y la excepcional<strong> iluminación natural</strong>, gracias a ventanales de piso a techo, crean un ambiente de lujo y confort.</p><p>Toda la propiedad está <strong>rodeada de una abundante vegetación nativa, destacándose especialmente encinos</strong> que realzan su encanto natural.</p><p>Distribuida en una planta, la residencia cuenta con un elegante recibidor que conduce al área de doble sala, comedor y bar, situados en un espacio de doble altura. Este área, adornada con una sofisticada chimenea y ventanales que se abren a una espectacular terraza con asador, permite disfrutar de <strong>paisajes impresionantes y vistas panorámicas a las montañas.</strong></p><p>DIstribuidas a los lados dentro de este mismo nivel, encontramos tres recámaras, cada una con baño en suite y walk-in closet,  que garantizan comodidad y privacidad.</p><p>La cocina, completamente equipada con electrodomésticos de última generación, se complementa con un acogedor <strong>family room</strong>, ideal para el entretenimiento y para admirar las hermosas vistas a la <strong>naturaleza que rodea la propiedad.</strong></p><p>En este nivel, la cochera proporciona amplio espacio para estacionar hasta 6 vehículos con total comodidad, 3 de ellos bajo techo.</p><p>En el nivel inferior, encontramos el sótano que se convierte en una práctica y cómoda área social, que incluye un <strong>amplio jardín, un carril de nado al aire libre de 25 metros climatizado mediante paneles solares</strong>, y una biblioteca o estudio. Además, este espacio exclusivo cuenta con un <strong>gimnasio</strong>,<strong> cava con una sofisticada mesa de madera de ahuehuete</strong>, un baño completo con<strong> sauna, </strong>y  <strong>sala de cine</strong> donde podrás disfrutar con tus amigos y seres queridos.</p><p>En este nivel encontramos también lavandería y el cuarto de servicio.</p><p><strong>A continuación te describo las caracteríticas y acabados:</strong></p><p>TERRENO 2,878.80 m2 (con dos frentes).</p><p>Tipo de terreno: Descendiente con un desnivel 8 metros.</p><p>Edad: 14 años.</p><p>3 recámaras y 5.5 baños.</p><p>Tinas de hidromasale en baños de recámaras secundarias.</p><p>La altura en techos es de hasta 4.5 metros.</p><p>Seguridad con caseta de vigilancia 24/7.</p><p>Casa club.</p><p>Cámaras de Seguridad en el trayecto desde Gómez Morín a la residencia, así como estación de bomberos para ese sector.</p><p><strong>Equipamiento, materiales y acabados:</strong></p><p>Puerta Garage Merik 230 plus pistrón electromecánico para reja de garage abatible.</p><p>Pisos en sala comedor en  placas enteras de mármol.</p><p>Duela de madera sólida en recámaras y pasillo.</p><p>Terraza con pisos de mármol.</p><p>Ventanas alemanas doble vidrio.</p><p>Techos con plafones decorativos en recibidor, cocina y recámara principal.</p><p>Bar con nichos de ónix y cubierta de granito.</p><p>Cocina con equipamiento, la estufa es de inducción marca Kitchen Aid, horno y cajón caliente Monogram self cleaning, lavavajillas monogram, refrigerador y congelador sub zero, cocina quetzal con herrajes alemanes y cubiertas de granito.</p><p>Tres minisplits en oficina, cava y sala de cine.</p><p>Clima central en área social y tres habitaciones, bocinas para sonido en exterior y en área social, family room y cocina. Intercomunicador en exterior, clima central seccionado en área social y recámaras.</p><p>Cava con mesa de madera sólida de ahuehuete con un peso de más de 100kgs.</p><p>Fuente en la entrada principal con iluminación.</p><p>Subestacio electrica.</p><p>Cisterna.</p><p>Paneles solares para el carril de nado.</p><p>Los muebles se venden aparte.</p><p>Si buscas tranquilidad, amor por la naturaleza, y un entorno exclusivo, esta propiedad es ideal para ti.</p><p>Llama para más información!</p><p><br /></p><p><br /></p><p><br /></p>