Descripción

<p><strong>Departamento en Venta – San Álvaro, Azcapotzalco, CDMX</strong><br /> <strong>Dirección:</strong> José Sánchez Trujillo 282, Colonia San Álvaro, Azcapotzalco, Ciudad de México<br /> <strong>Precio:</strong> $3,100,000.00<br /> <strong>Superficie:</strong> 61 m²<br /> <strong>Recámaras:</strong> 2<br /> <strong>Baños:</strong> 2<br /> <strong>Estacionamiento:</strong> 1 lugar fijo (no se estorba)<br /> <strong>Bodega privada:</strong> 7.5 m²<br /> <strong>Piso:</strong> 3º (de 6 niveles)<br /> <strong>Antigüedad:</strong> 9 años<br /> <strong>Conectividad:</strong> Fibra óptica instalada</p><p><br /></p><p><strong>Características del Departamento:</strong></p><ul><li>Recámara principal con clóset, baño privado, cancel de vidrio y acabados en madera</li><li>Recámara secundaria con clóset, baño compartido con área social</li><li>Cocina integral abierta e integrada al comedor</li><li>Área de lavado dentro del departamento</li><li>Pisos laminados</li><li>Persianas y black out instaladas</li><li>Techos con diseño moderno en la sala</li><li>Excelente iluminación natural</li><li>Aislante acústico tipo membrana Danosa (techo y piso)</li></ul><p><br /></p><p><strong>Ventajas Únicas de Este Departamento:</strong><br /> (¡Diferénciate del resto!)</p><ul><li><strong>Aislante Acústico Profesional:</strong> Cuenta con <strong>membrana Danosa</strong>, un sistema especializado para reducir el ruido tanto en techo como en piso. Ideal para quienes valoran un ambiente tranquilo, ya sea para descanso o trabajo desde casa.</li><li><strong>Bodega privada de 7.5 m²:</strong> Un espacio extra muy poco común en la zona. Perfecta para almacenar artículos de temporada, maletas, herramientas o decoraciones sin saturar tu departamento.</li><li><strong>Lavandería común equipada:</strong> Aunque el departamento tiene su propio espacio de lavado, el residencial ofrece <strong>lavadoras, secadoras y jaulas de tendido en la azotea</strong>, por si prefieres usar esa área interna como alacena u otro uso práctico.</li></ul><p><br /></p><p><strong>Amenidades del Residencial Venecia:</strong></p><ul><li>Roof garden con asadores, salas lounge y juegos infantiles</li><li>Cine privado</li><li>Ludoteca</li><li>Gimnasio abierto y otro techado totalmente equipado</li><li>Lavandería común (último nivel)</li><li>Elevador y elevador de acceso al edificio para personas con discapacidad</li><li>Seguridad privada 24/7</li></ul><p><br /></p><p><strong>Ubicación Estratégica:</strong></p><ul><li>A minutos de vías principales: Marina Nacional, Calz. México-Tacuba, Av. Cuitláhuac y Aquiles Serdán</li><li>Excelente opción si trabajas en Polanco, Anzures, Reforma o zonas cercanas</li><li>Zona con alta plusvalía, tranquila y bien conectada</li></ul><p><br /></p><p><em>Un departamento moderno, bien ubicado y con beneficios que muy pocos ofrecen. Ideal para quienes buscan comodidad, tranquilidad y funcionalidad en un solo lugar.</em></p><p><br /></p>