Descripción

<p>Imagina vivir en una de las comunidades más prestigiosas de Latinoamerica, rodeado de lujo, seguridad y naturaleza. Descubra un departamento nuevo de <strong>151 m² </strong>(1,625 ft²) ubicado en <strong>Harmonia</strong>, en el <strong>3er</strong> piso, dentro del desarrollo <strong>Yucatán Country Club </strong>hogar del espectacular campo de golf <strong>“El Jaguar” </strong>Cuenta con vistas a áreas naturales y acabados de calidad, así como algunas mejoras adicionales.</p><p><br /></p><p><strong>Características del inmueble:</strong></p><ul><li>2 recámaras, family room y cuarto de servicio</li><li>Sala-comedor con terraza privada y vista a áreas verdes</li><li>Recámara principal con vestidor y baño completo</li><li>Recámara secundaria con baño completo</li><li>Cocina integral con acabados premium y mejoras</li><li>Área de lavado y cuarto de servicio con baño completo</li><li>2 cajones de estacionamiento techados y bodega</li><li>Elevador</li><li>Ubicado en el 3er piso, con vistas a áreas naturales</li></ul><p><br /></p><p><strong>Mejoras incluidas (valor aproximado $250,000 MXN):</strong></p><ul><li>Cortinas y persianas</li><li>Mueble divisorio con iluminación en sala/TV</li><li>Muebles a medida en área de lavado y cuarto de servicio</li><li>Máquina de café</li></ul><p><br /></p><p><strong>Amenidades y ubicación:</strong></p><ul><li>Acceso al Yucatán Country Club</li><li>Campo de golf “El Jaguar” Jack Nicklaus Signature (membresía adicional).</li><li>Casa club con albercas, gimnasio, spa y restaurantes</li><li>Áreas para niños, parques y canchas deportivas</li><li>Seguridad privada 24/7 y acceso controlado y mas</li></ul><p><br /></p><p><strong>Escuelas y universidades cercanas:</strong></p><ul><li>Madison International School</li><li>Universidad Anáhuac Mayab</li><li>Opciones educativas bilingües e internacionales</li></ul><p><br /></p><p><strong>Distancias clave:</strong></p><ul><li>Aeropuerto Internacional de Mérida: 34 km (21.1 mi)</li><li>Playa Progreso: 25 km (15.5 mi)</li><li>Centro Histórico de Mérida: 22 km (13.7 mi)</li><li>Hospital El Faro del Mayab: 16 km (9.94 mi)</li><li>Universidad Anáhuac Mayab:  2.7 km (2.8 mi)</li></ul><p><br /></p><p><strong>Información relevante para la inversión:</strong></p><p>Por su ubicación estratégica y concepto residencial, este departamento ofrece <strong>alto potencial de plusvalía</strong> y <strong>atractivo retorno de inversión.</strong> Su cercanía a zonas comerciales, servicios, escuelas y vías principales lo convierte en una opción ideal para renta a largo plazo, renta vacacional o como segunda residencia. Además, la creciente demanda de vivienda en esta zona de Mérida favorece su valorización a mediano y largo plazo.</p><p><strong>Condiciones de venta y formas de pago:</strong></p><ul><li>La propiedad está lista para habitar (move-in ready) y se entrega sin amueblar</li><li>Reserva con $20,000 MXN totalmente reembolsables</li><li>Anticipo del 20% al firmar el contrato de compraventa (7 días después de la reserva)</li><li>El saldo se liquida en la escrituración</li><li>El inmueble cuenta con certeza jurídica al 100%, libre de gravámenes</li></ul><p><br /></p><ul><li><strong>Formas de pago aceptadas: </strong>recursos propios y créditos hipotecarios (sujeto a aprobación de la institución crediticia)</li><li><strong>Aviso para operaciones a crédito:</strong> el precio final se determinará en función de los montos variables de crédito y gastos notariales</li><li><strong>Gastos adicionales </strong>no incluidos en el precio: escrituración, impuestos, derechos y avalúo (se desglosan con la notaría correspondiente)</li></ul>