Descripción

<p>Este inmueble forma parte de <strong>Town Square,</strong> uno de los desarrollos de usos mixtos más prestigiosos de Mérida, que integra <strong>residencias, oficinas y un centro comercial </strong>de estilo de vida en una ubicación privilegiada y de alta plusvalía.</p><p>Con su concepto<strong> “Mixed-Use Living”</strong>, Town Square ofrece a sus residentes la combinación perfecta de conveniencia y estilo de vida: restaurantes, boutiques, entretenimiento y espacios de trabajo a solo unos pasos de su puerta.</p><p><strong>Ubicación</strong>: Desarrollo Town Square, Colonia San Ramón Norte I, Mérida, Yucatán.</p><p><strong>Características físicas del inmueble:</strong></p><ul><li>Superficie de construcción: 126 m² (1,356 ft²)</li><li>2 recámaras</li><li>2 baños completos</li><li>Sala / comedor</li><li>Cocina equipada</li><li>Terraza privada</li><li>Cuarto de lavado</li><li>2 cajones de estacionamiento techado</li><li>Orientación norte (mitiga la exposición solar directa, favoreciendo el ahorro de energía)</li></ul><p><br /></p><p><strong>Amenidades y servicios del desarrollo:</strong></p><ul><li>Acceso controlado y seguridad 24/7 con sistema de cámaras CCTV</li><li>Alberca y áreas comunes</li><li>Lobby de recepción y elevadores</li><li>Acceso directo e integrado al centro comercial con restaurantes, boutiques y servicios diversos</li></ul><p><br /></p><p><strong>Ubicación estratégica:</strong></p><ul><li>Dentro de Town Square, Col. San Ramón Norte I</li><li>Conectividad inmediata a Anillo Periférico y Av. Andrés García Lavín</li><li>Zona residencial con alta plusvalía y cercanía a escuelas, hospitales, supermercados y centros comerciales</li></ul><p><br /></p><p><strong>Distancias clave:</strong></p><ul><li>Aeropuerto Internacional de Mérida: 15.5 mi (25 km)</li><li>Playa Progreso: 13.7 mi (22 km)</li><li>Centro histórico de Mérida: 7.5 mi (12 km)</li><li>Hospital El Faro del Mayab: 3.4 mi (5.5 km)</li><li>Costco: 1.9 mi (3 km)</li><li>Walmart City Center: 1.9 mi (3 km)</li><li>La Isla Mérida Malltertainment: 2.5 mi (4 km)</li><li>The Harbor Lifestyle Mall: 3.1 mi (5 km)</li><li>Galerías Mérida Mall: 3.7 mi (6 km)</li></ul><p><br /></p><p><strong>Atractivo para Inversión</strong></p><p>Por su ubicación, concepto de vida integrada y alta demanda de rentas, este inmueble ofrece un <strong>gran potencial de plusvalía </strong>y <strong>excelente retorno de inversión</strong>. Ideal tanto para vivir de tiempo completo como para fines de inversión.</p><p><br /></p><p><strong>Condiciones de venta y formas de pago:</strong></p><ul><li>La propiedad está lista para habitar (move-in ready) y se entrega sin amueblar</li><li>Reserva con <strong>$20,000 MXN</strong> totalmente reembolsables</li><li>Anticipo del <strong>20%</strong> al firmar el contrato de compraventa (7 días después de la reserva)</li><li>El saldo se liquida en la escrituración</li><li>El inmueble cuenta con certeza jurídica al 100%, libre de gravámenes</li></ul><p><br /></p><ul><li><strong>Formas de pago aceptadas: </strong>recursos propios y créditos hipotecarios (sujeto a aprobación de la institución crediticia)</li><li><strong>Aviso para operaciones a crédito:</strong> el precio final se determinará en función de los montos variables de crédito y gastos notariales</li><li><strong>Gastos adicionales </strong>no incluidos en el precio: escrituración, impuestos, derechos y avalúo (se desglosan con la notaría correspondiente)</li></ul>