Descripción

<p><strong><span>Casa con uso mixto en Colonia Moderna – Oportunidad única en ubicación privilegiada</span></strong></p><p><span>Esta propiedad se ubica en la esquina de Avenida Enrique Díaz de León y Alemania, en la conocida <strong>Colonia Moderna de Guadalajara</strong>, con una superficie de terreno de <strong>100 M2²</strong> y un total de <strong>222 m² de construcción</strong>, distribuidos  en tres niveles.</span></p><p><strong><span>Distribución y características:</span></strong></p><ul><li><strong><span>Planta baja:</span></strong><span> originalmente sala-comedor y cocina, actualmente transformada en <strong>dos locales comerciales</strong>: </span><ul><li><span>Local 1: <strong>35 m²</strong> aprox., con <strong>medio baño</strong>.</span></li><li><span>Local 2: <strong>20 m²</strong> aprox., con <strong>baño completo</strong> y <strong>escaleras de caracol</strong> que conducen a la parte superior.</span></li></ul></li></ul><p><em><span>Importante: si se desea recuperar el uso habitacional, los muros divisorios pueden retirarse fácilmente para restaurar el diseño original de casa habitación.</span></em></p><ul><li><strong><span>Segundo nivel (planta alta):</span></strong><span> distribución original conservada con:</span><ul><li><strong><span>3 recámaras</span></strong></li><li><strong><span>1 baño completo</span></strong></li></ul></li><li><strong><span>Tercer nivel:</span></strong><span> espacio adicional construido sobre el segundo local, ideal para renta independiente o estudio:</span><ul><li><strong><span>Cuarto </span></strong></li><li><strong><span>Baño completo</span></strong></li><li><strong><span>Cocineta</span></strong></li></ul></li><li><strong><span>Estacionamiento en batería para hasta 3 vehículos</span></strong><span>, compartido entre tres unidades habitacionales en línea.</span></li></ul><p><span>Este tipo de propiedad ofrece una versatilidad excepcional: puedes rentar los locales, habitar el resto como casa, o incluso usar toda la construcción con fines comerciales o mixtos. Es ideal para inversionistas, profesionistas independientes o familias que buscan aprovechar al máximo el espacio urbano.</span></p><p><span>Comparte comisión  2.5%  KBV</span></p><p><span>KW Grand, Evolución inmobiliaria de occidente SAPI de C.V.</span></p><p><span>Plaza D-Lucca; Av. Santa Margarita 4099 Local C-26, Valle Real, Zapopan, CP-45138, Tel: 331580-9999, </span><a href='mailto:kwgrand@kwmexico.mx'><span>kwgrand@kwmexico.mx</span></a></p><p><span>Horario de atención: Lu-Vi 8:30am - 6:30pm, Sab 9:00am - 1:00pm</span></p><p><span>Quejas y Sugerencias al: </span><a href='mailto:buzonquejaskwgrand@gmail.com'><span>buzonquejaskwgrand@gmail.com</span></a></p><p><span>No. de registro del contrato: 8341-2023</span></p><p><span>Aviso de Privacidad: </span><a href='https://www.kwmexico.mx/privacypolicy'><span>https://www.kwmexico.mx/privacypolicy</span></a></p><p><br /></p>