Descripción

<p><strong>📍 Ubicación inmejorable</strong>: Sobre Av. Coyoacán, casi esquina con Eje 4 Sur Xola, frente al Walmart Del Valle Norte. A solo una cuadra de Viaducto Miguel Alemán y a 4 cuadras de Insurgentes Sur y División del Norte. Zona de altísima conectividad y plusvalía.</p><hr /><h3>📐 <strong>Características del inmueble</strong></h3><ul><li><p>Terreno: <strong>159 m²</strong></p></li><li><p>Construcción: <strong>305 m²</strong></p></li><li><p>Uso de suelo: <strong>HC/4/20/Z</strong> (Habitacional con Comercio en Planta Baja, 4 niveles permitidos)</p></li></ul><hr /><h3>🧩 <strong>Distribución funcional y versátil</strong></h3><ul><li><p><strong>6 privados</strong> ideales para oficinas, consultorios o habitaciones.</p></li><li><p><strong>4 medios baños</strong>, distribuidos estratégicamente para atender áreas operativas o de atención al cliente.</p></li><li><p><strong>3 bodegas</strong> para almacenamiento.</p></li><li><p><strong>1 terraza</strong> perfecta como zona de descanso.</p></li><li><p><strong>Recibidor.</strong></p></li><li><p><strong>Área social tipo departamento independiente (Ideal para recibir visitas, rentar en plataformas o alojar a un colaborador) con:</strong></p><ul><li><p>Cocina con barra.</p></li><li><p>Estancia.</p></li><li><p>1 recámara.</p></li><li><p>1 baño completo.</p></li></ul></li><li><p><strong>1 estacionamiento techado (puede rentarse como local comercial).</strong></p></li><li><p><strong>Área de lavado independiente</strong></p></li></ul><hr /><h3>🏙️ <strong>Estilo arquitectónico</strong></h3><p>La propiedad combina un diseño <strong>clásico y transicional</strong>, con detalles elegantes como pisos de madera, molduras limpias y amplias ventanas que inundan cada espacio de luz natural. Cuenta con un mobiliario empotrado de diseño funcional, ideal para oficinas ejecutivas o salas de reunión.</p><hr /><h3>🧭 <strong>Ubicación estratégica</strong></h3><p>A minutos de los principales corredores comerciales y de servicios:</p><ul><li><p><strong>Centros comerciales</strong>: Plaza Insurgentes, Galerías Insurgentes, Mítikah, Oasis, Plaza Universidad, Reforma 222, Parque Delta y más...</p></li><li><p><strong>Hospitales</strong>: Ángeles Metropolitano, Ángeles México, Ángeles Mocel, Ángeles Roma y Centro Médico Siglo XXI entre otros...</p></li><li><p><strong>Transporte y conectividad</strong>: A pasos de estaciones de metro, metrobus y avenidas primarias como Viaducto, Insurgentes, División del Norte y Eje 4 Sur Xola.</p></li></ul><hr /><h3>🎯 <strong>Ideal para:</strong></h3><ul><li><p>Oficinas corporativas.</p></li><li><p>Consultorios médicos o terapéuticos.</p></li><li><p>Coworkings boutique.</p></li><li><p>Showroom con atención al cliente.</p></li><li><p>Casa-habitación con ingreso extra por renta de espacios.</p></li></ul><hr /><p> <strong>¡Haz crecer tu inversión en una de las zonas con mayor demanda de la CDMX!</strong></p><p><strong>Agenda tu visita hoy mismo y descubre el potencial de este inmueble único.</strong></p><p>*El mobiliario y demás objetos personales y/o decorativos mostrados en las fotografías, No están incluidos en el precio de venta.</p><p>*El precio publicado de venta no incluye gastos de escrituración ni cualquier otra erogación producto de la compra.</p><p>*Antes de dar cualquier apartado o información personal, asegúrese de que la propiedad esté vigente, haberla visitado y estar siendo atendido por un asesor calificado.</p><p>*Consulta nuestro Aviso de Privacidad en www.kwpedregal.com Cualquier comentario, queja o sugerencia sobre este anuncio, por favor reportarlo al correo electrónico: momentum@kwmexico.mx o al teléfono: 55 8950 9529.</p><p>*Imágenes para uso exclusivo de Momentum Bienes Raíces by KW y KW Pedregal. Te invitamos a ser parte de nuestra comunidad en Facebook, Instagram y YouTube.</p><ul><li><p><strong>Propiedad con uso de suelo mixto</strong></p></li><li><p><strong>Oportunidad de inversión inmobiliaria</strong></p></li><li><p><strong>Inmueble para oficinas y consultorios</strong></p></li><li><p><strong>Locales comerciales en zona estratégica</strong></p></li><li><p><strong>Edificio multifuncional en venta</strong></p></li><li><p><strong>Inmueble rentable CDMX</strong></p></li><li><p><strong>Casa comercial en Del Valle</strong></p></li></ul><p><br /></p><p>#CasaConUsoDeSueloMixto #InversiónCDMX #OficinasEnVenta #ConsultoriosDelValle #LocalComercialCDMX #OficinasDelValle #PropiedadConUsoDeSueloMixto #OportunidadDeInversiónInmobiliaria #InmuebleParaOficinasYConsultorios #EdificioMultifuncionalEnVenta</p><p><br /></p>