Descripción

2025 Grupo Jaambe www.grupojaambe.com CASA HABITACIONAL COMERCIAL EN VENTA SOBRE AV. ZARAGOZA Jardines de la Hacienda Queretaro Precio de venta 5500000 MXN Valor catastral 6000053 Uso de suelo Mixto UBICACION Sobre Avenida Ignacio Zaragoza a solo 50 metros del Hospital General de Queretaro. Zona de alto flujo vehicular y peatonal con paradas de transporte publico en la puerta. Acceso inmediato a las avenidas principales 5 de Febrero y Autopista 57. DISTRIBUCION ACTUAL Planta baja Estacionamiento para 3 autos Vestibulo o recepcion Sala Comedor Cocina integral Bano completo Estudio Patio Area de servicio Recamara con bano completo Planta alta Recamara principal con bano Dos recamaras secundarias Bano completo compartido Sala de TV Construccion de tabique rojo con losa maciza ideal para redistribucion de espacios. POTENCIAL DE INVERSION Escenario actual Renta habitacional en 25000 MXNmes Rentabilidad aproximada del 5.4  Escenario consultorios Division en 6 consultorios a 8500 MXN cu Ingreso mensual estimado de 51000 Rentabilidad estimada del 11.1  Escenario local oficinas Planta baja como local comercial y planta alta como oficinas Ingreso estimado entre 55000 y 60000 MXNmes Rentabilidad de hasta 13  FORTALEZAS DE LA PROPIEDAD Precio por metro cuadrado mas bajo del corredor comercial Terreno amplio y escaso en avenida Zaragoza Alta demanda comercial por cercania al Hospital General Plusvalia inmediata precio 8 por debajo del valor catastral Flexibilidad para subdividir espacios y maximizar ingresos DOCUMENTACION Escritura y predial al dia Libre de gravamen Lista para escriturar o ceder contrato de arrendamiento Tienes que conocerla. EasyBroker ID EB-TL3879

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