Descripción

<p><strong>Casa en RENTA en CONDOMINIO ARAUCA 1.</strong></p><p>La propiedad cuenta con espacios amplios y distribuidos de tal forma que puedes generar bienestar y armonía a tu familia. Se encuentra en la primer calle a la derecha al ingresar al coto, tiene un fácil acceso y cercanía a la caseta de vigilancia y áreas comúnes: casa club y canchas deportivas.</p><p>A continuación los detalles de la propiedad:</p><p><strong>Planta Baja.</strong></p><p>Al ingresar a la propiedad en la planta baja se encuentran ubicados los espacios asignados para convivencia familiar. Esta área está integrada por <strong>sala, comedor, cocina integral, baño completo y terraza.</strong> Adicional ofrece espacios de gabinetes debajo de escalera que pueden ser utilizados como bodega. </p><p>La <strong>cocina</strong> es un espacio delimitado por una pared y la hace independiente al resto de las áreas, su mueble con diseño especial la hace distinguirse y además cuenta con grandes alacenas a lo largo de toda la pared divisoria. Al centro se encuentra ubicada una isla en donde se ubica la estufe con campana volada. La cocina tiene horno convencional, lavavajillas, doble tarja y triturador. </p><p>Sala y comedor están integrados en una misma área y se pueden conectar con la terraza por medio de puertas corredizas lo cual permite tener una área mucho más amplia al momento de recibir visitas y tener un festejo. Sin duda la iluminación en este espacio es lo que la distingue.</p><p>El cuarto de lavado o servicio se encuentra en este nivel y  puede colocarse lavadora, secadora y está instalado el boiler. Tiene adicional espacio para colocar mueble con artículos de limpieza y área de maniobra.</p><p>Las <em><u>escaleras</u></em>  son amplias y sobre todo tienen un techo con doble alturay ventanal para permitir el paso de la luz durante el día.</p><p><strong>Segunda Planta.</strong></p><p>La segunda planta tiene ubicadas 3 habitaciones cada una con su baño completo y amplio espacio tipo closet en pasillo.</p><p>La <strong>recámara principal </strong>está ubicada en la parte posterior, tiene vista a la terraza y andador. Cuent acon un balcón en donde se pueden colocar unas sillas para admirar la vista hacia los árboles. Cuenta con un vestidor aprovechado de piso a pared con madera de vistosa y en buen estado de conservación. Anexo está el baño con lavabo y  espejo grande empotrado en pared. </p><p>Las <strong>recámaras secundarias</strong> tienen closet integrado dentro de las habitaciones y un baño completo cada una.  Una de las recámaras tiene un tapanco de madera en donde puede instalarse un estudio.</p><p>La sala de televisión y el estudio se encuentran ubicados de manera estratégica para lograr tener un espacio de descanso y estudio con una linda vista por medio de un ventanal.</p><p><strong>Áreas Comunes. </strong></p><p>El condominio cuenta con andadores para correr, canchas de tenis, basquetbol y volibol.  Esta área conecta por un túnel con Arauca II y tiene acceso a la casa club que cuenta con alberca, terraza con pergolas, área para fiestas, salón de usos múltiples, juegos infantiles, gimnasio, sala de cine, cancha de squash, baños con vestidores amplios y tienda con cafecito.</p><p>El acceso es controlado al condominio mediante caseta de vigilancia 24/7.</p><p><strong>Equipamiento.</strong></p><p>Algibe de 10000 litros y bomba tipo hidroneumático. El servicio de internet ya está contratado con la compañía Telmex.</p><p><strong><em><u>¡La distribución es funcional, práctica y armoniosa!</u></em></strong></p><p><strong><em><u>CARACTERÍSTICAS:</u></em></strong></p><ul><li>METROS DE TERRENO: 364 m2</li><li>METROS DE CONSTRUCCIÓN: 265 m2.</li><li>NIVELES: 2</li><li>NÚMERO DE HABITACIONES: 3</li><li>ESTACIONAMIENTOS: 2</li><li>NÚMERO DE BAÑOS COMPLETOS: 4</li><li>CUARTO DE LAVADO: 1</li></ul><p><br /></p><ul><li>El importe de la renta NO incluye la cuota de mantenimiento mensual de $4,368.00</li><li>Contrato de arrendamiento mínimo por 12 meses. </li><li>Se realiza investigación de perfil de inquilino y se firma convenio de justicia alternativa. </li><li>1 mes de renta como depósito en garantía.</li><li><em>Anuncio vigente del 5/08/2024 al 4/02/2024</em></li><li>NO incluye muebles.</li><li>Propiedad disponible a partir del 15 de agosto del 2024.</li><li>BB/1</li></ul>