Descripción

<p>Amplia residencia de <strong>una sola planta</strong> con diseño funcional y espacios abiertos, ubicada en <strong>Temozón Norte</strong>, una de las zonas residenciales más exclusivas y de mayor plusvalía en Mérida a tan solo dos calles del Periférico, cerca de The Sky Mérida, el edificio más alto y moderno de todo el sureste.</p><p>La propiedad combina amplitud, comodidad y equipamiento de calidad, ideal para familias que buscan un estilo de vida tranquilo y privado sin renunciar a la cercanía de servicios y vialidades principales.</p><p><br /></p><p><strong>Ubicación</strong>: Tablaje 220887, SN x 91 y 36, Temozón Norte, Mérida, Yucatán. CP 97302</p><p><br /></p><p><strong>Dimensiones del inmueble:</strong></p><ul><li>Superficie de terreno: 835.55 m² (8,994 ft²)</li><li>Medidas del terreno: 16.37 m de frente x 51.87 m de fondo</li><li>Superficie de construcción: 488.69 m² (5,260 ft²)</li></ul><p><br /></p><p><strong>Distribución de espacios (una sola planta):</strong></p><ul><li>Cochera techada para 3 automóviles</li><li>Amplio recibidor</li><li>Sala y comedor con ventanales y vistas al jardín</li><li>Cocina integral equipada con alacena y desayunador</li><li>Medio baño para visitas</li><li>3 recámaras:<ul><li>Recámara principal con clóset vestidor, baño completo con doble lavabo, tina, regadera y sanitario separado</li><li>Recámara secundaria 1 con clóset y baño completo</li><li>Recámara secundaria 2 con clóset vestidor y baño completo</li></ul></li><li>Terraza social techada con barra y asador</li><li>Alberca de 3.40 m x 11.75 m</li><li>Jardín</li><li>Área de servicio con cuarto de servicio, baño completo y patio</li><li>Bodega</li></ul><p><br /></p><p><strong>Equipamiento incluido:</strong></p><ul><li>Aires acondicionados</li><li>Ventiladores de techo</li><li>Mosquiteros</li><li>Cortinas</li><li>Sistema de alarma y cámaras de circuito cerrado</li><li>Sistema hidroneumático</li><li>Pozo de agua</li><li>Sistema de filtrado por ósmosis en cocina</li><li>Electrodomésticos empotrados</li></ul><p><br /></p><p><strong>Distancias clave:</strong></p><ul><li>Aeropuerto Internacional de Mérida: 15.1 mi (24.3 km)</li><li>Playa Progreso: 18.1 mi (29.2 km)</li><li>Centro histórico de Mérida: 7.7 mi (12.5 km)</li><li>Hospital El Faro del Mayab: 2.7 mi (4.3 km)</li><li>Costco: 2.7 mi (4.3 km)</li><li>Walmart City Center: 2.4 mi (3.8 km)</li><li>La Isla Mérida Malltertainment: 3.1 mi (5 km)</li><li>The Harbor Lifestyle Mall: 3.4 mi (5.5 km)</li><li>Galerías Mérida Mall: 3.7 mi (6 km)</li><li>Universidad Anáhuac Mayab: 2.8 mi (4.5 km)</li><li>Escuelas internacionales cercanas: 3.1–5 mi (5–8 km)</li></ul><p><br /></p><p><strong>Condiciones de venta y formas de pago:</strong></p><ul><li>La propiedad está lista para habitar (move-in ready) y se entrega sin amueblar</li><li>Reserva con $20,000 MXN totalmente reembolsables</li><li>Anticipo del 20% al firmar el contrato de compraventa (7 días después de la reserva)</li><li>El saldo se liquida en la escrituración</li><li>El inmueble cuenta con certeza jurídica al 100%, libre de gravámenes</li></ul><p><br /></p><ul><li><strong>Formas de pago aceptadas: </strong>recursos propios y créditos hipotecarios (sujeto a aprobación de la institución crediticia)</li><li><strong>Aviso para operaciones a crédito:</strong> el precio final se determinará en función de los montos variables de crédito y gastos notariales</li><li><strong>Gastos adicionales </strong>no incluidos en el precio: escrituración, impuestos, derechos y avalúo (se desglosan con la notaría correspondiente)</li></ul><p><br /></p>