Descripción

DESCRIPCION - Lock Park es es de uso mixto comercial e industria ligera. Se localiza cerca de la estacion del Tren Maya Teya. - Seran 26 bodegas en 20000 m2 donde 3581 am2 comprenden area verde. - Contara con dos trasformadores de 100 KVAs de energia bifasica. - Adicionalmente para garantizar los servicios tendra sistema de captacion y distribucion de agua mas pozo de absorcion. AMENIDADES Seguridad 247 CCTV barda perimetral y area comercial proyectada. Business center con recepcion coworking salas de juntas oficinas comedor al aire libre banos Para la movilidad habra parada de transporte publico y carril de desaceleracion. MODELO B es un lote con superficie de 529 m. Comprende de 423.6 m techados estacionamiento y area de descarga 105.4 m Incluye anden. Planeadas para carga pesada ESPECIFICACIONES DE LAS NAVES a. Sistema a base de acero estructural A-36 b. Firme a base de concreto M-40 de 12 cm reforzado con malla c. Lamina engargolada de KR-18 para evitar filtraciones de calibre 24 y acabado pintro d. Block vibroprensado a 3m barda compartida entre bodegas y se puede modular e. 7.5 m en altura mas alta y 6 m en la zona mas baja f. Cortina manual desde 4 de alto por 3 de ancho g. Energia suministrada de 3KVAs para cada bodega y circuitos de 110 y 220 v con un centro de carga h. Luminaria LED de bajo consumo i. Agua a pie de lote se cuenta con biodigestor de 1300 lts j. Zapatas aisladas y pilotes de concreto Se puede agregar mezzanine oficinas rampa niveladora cuartos de frio etc. revisar costos. PRECIOS Y TIEMPOS DE ENTREGA - Inversion inicial desde 1 del valor de la propiedad 30 de enganche y hasta 20 diferido. Primeras entregas para mayo 2025. - Se entregan dos facturas una por la zona techada y otra por el resto del predio. - Mantenimiento de 13.33 por m2 aproximadamente PERFIL INVERSIONISTA Rentabilidad de 120 a 130 por m2. La plusvalia de este tipo de inversion se calcula del 7 al 10 anual. LEGALES Licencia construccion licencia de uso de suelo Comercial e Industrial factibilidad de agua potable regimen de condominio visto bueno por INAH evaluacion en Materia de impacto Ambiental MIA aprobada carpeta con los documentos para que los puedas revisar. ________________________________________ REFERENCIAS A LA NOM-247-SE-2021 En operaciones de credito el precio total se determinara en funcion de los montos variables de conceptos de credito y gastos notariales que deben ser consultados previamente conforme al apartado 5.6.7 de la norma descrita. Aviso de Privacidad y domicilio para quejas en httpsacortar.link3t8WtP Esta no es una oferta vinculante datos a mar25. EasyBroker ID EB-RN0769

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