Descripción

<h3>📍 <strong>Ubicación Estratégica</strong></h3><p><strong>Dirección:</strong> Carretera a Chicoasén 1598, Fraccionamiento Buenavista<br />Ubicado sobre una de las principales vías de acceso de la zona, rodeado de <strong>fraccionamientos habitacionales</strong>, <strong>comercios consolidados</strong>, <strong>escuelas</strong>, <strong>parques</strong> y <strong>gimnasios</strong>.<br />Una oportunidad única en una zona de alto crecimiento y visibilidad.</p><hr /><h3>📐 <strong>Características Generales</strong></h3><ul><li><p><strong>Superficie de terreno:</strong> 928 m² (terreno irregular)</p></li><li><p><strong>Construcción existente:</strong> Aproximadamente 175 m²</p></li><li><p><strong>Precio de venta:</strong> <strong>$7,500,000 MXN</strong> <em>(Negociable)</em></p></li><li><p><strong>Opciones de negociación:</strong> Se aceptan propuestas de <strong>permuta</strong> con diferencia en efectivo y otras ofertas.</p></li></ul><hr /><h3>🏗️ <strong>Distribución del Inmueble</strong></h3><p>El terreno ya cuenta con construcciones funcionales que representan un gran valor agregado:</p><h4>✅ Áreas construidas:</h4><ul><li><p><strong>Local comercial</strong> a pie de calle con excelente exposición</p></li><li><p><strong>2 recámaras</strong> (uso residencial/oficinas)</p></li><li><p><strong>Área de oficinas</strong></p></li><li><p><strong>Área de taller</strong></p></li><li><p><strong>Estacionamiento privado</strong></p></li></ul><h4>✅ Infraestructura adicional:</h4><ul><li><p><strong>Área techada 1:</strong> Estructura de concreto</p></li><li><p><strong>Área techada 2:</strong> Estructura de acero con <strong>doble altura</strong></p></li><li><p><strong>Laboratorio con doble nivel</strong></p></li><li><p><strong>Bodega 1 y Bodega 2</strong></p></li></ul><h4>✅ Servicios incluidos:</h4><ul><li><p><strong>Cisterna:</strong> 5,000 litros</p></li><li><p><strong>Tinaco:</strong> 1,100 litros</p></li><li><p><strong>Bomba hidráulica</strong></p></li></ul><hr /><h3>🚀 <strong>Ventajas Competitivas</strong></h3><ul><li><p>Ideal para desarrollar <strong>plazas comerciales</strong>, <strong>talleres industriales</strong>, <strong>oficinas corporativas</strong> o centros de distribución.</p></li><li><p>Ya cuenta con estructuras útiles para comenzar operaciones rápidamente.</p></li><li><p>Zona con <strong>alta plusvalía</strong> y constante desarrollo urbano.</p></li></ul><hr /><h3>📞 <strong>Informes y Propuestas</strong></h3><p>Para más información o agendar una visita:<br />📧 julio.salas@kwmexico.com<br />📱9612178522<br />💬 Se escuchan propuestas serias de inversión</p>