Descripción

🏡 Casa en Venta cerca de Minerva, Guadalajara 🌟 ¡Oportunidad única! Vivienda y Comercial Casa en venta con excelente ubicación y uso de suelo mixto, perfecta para desarrollo, hospedaje, negocio, comida, servicios, núcleo médico o cualquier proyecto comercial que requiera alta afluencia peatonal y vehicular. 🔑 Características principales: • 🏢 Local comercial en planta baja • 🏠 Opción de oficinas o departamentos en planta baja • 🛋️ Segundo piso con casa completa: 3 recámaras, cocina, patio • 🌿 Tercer piso con un cuarto y opción de crear un rooftop garden 💡 Ubicación estratégica • A solo 1 minuto caminando de la Minerva • Cerca de López Mateos, Av. México, Miguel Hidalgo, Av. Vallarta, Centro Magno, Embajada de España, Plaza los Arcos 🏙️ Ideal para un gran proyecto • Usos permitidos: H1, H2, H3, H4, H5, CS1, CS2, I1, E1, E2, EA, ANP, PC, PRH • Usos condicionados: CS3, I2, E3, RIE, RIS, RIT, ARN 📏 Detalles del inmueble: • Terreno: 205.0 m² • Construcción: 367.0 m² • Dimensiones: 10m x 20m aprox 🔽 PLANTA BAJA • 🏬 Local Comercial • 🏢 Oficinas o departamentos • 🚗 Estacionamiento y área adicional para local • 🚻 Medio baño • 🅿️ Estacionamientos al fondo 🔼 SEGUNDO NIVEL • 🛋️ Casa completa con 3 recámaras • 🍽️ Cocina, sala y comedor • 🛁 Baño • 🌳 Patio 🌞 TERCER NIVEL • 🛏️ Cuarto • 🌅 Techo apto para terraza o roofgarden 🔧 Servicios: • 💧 Tinaco • 💧 Aljibe 📌 Datos adicionales: • Recámaras: 3 • Baños: 1 • Medios Baños: 3 • 🚗 Estacionamientos: 3 y más al fondo • Niveles construidos: 3 • 🚿 Regaderas: 1 • ⚡ Luz 📍 Ubicación precisa: • Victoriano Salado Álvarez 87, Arcos Vallarta, Guadalajara, Jalisco 🌍 Distancias clave: • 🚶‍♂️ A una cuadra de Av. Hidalgo • 🚗 120 m de Av. México • 🚗 500 m de Glorieta Av. México y López Mateos • 🚶‍♂️ 3 minutos de la Glorieta Minerva 🕒 Tiempos de viaje: • Centro: 5 km (15 min) • Plaza del Sol: 6 km (15 min) • Galerías Guadalajara: 7 km (15 min) • Andares: 9 km (20 min) • Plaza Patria: 6 km (15 min) • Expo Guadalajara: 3 km (10 min) • Aeropuerto: 22 km (30 min) 📈 Resumen La Minerva es una zona de gran dinamismo comercial y alta plusvalía, ideal para proyectos inmobiliarios enfocados en comercio, oficinas y desarrollos habitacionales premium. Su ubicación estratégica en Guadalajara, rodeada de avenidas clave como López Mateos, Vallarta y Lázaro Cárdenas, la convierte en un centro comercial, turístico y corporativo de alta demanda. EasyBroker ID: EB-SV5864

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